Объект пропал из текущей выдачи — и это далеко не всегда значит, что сделка состоялась. Объявление снимают и когда квартиру продали или сдали, и когда собственник устал от звонков и отложил вопрос. Отличить одно от другого можно только разговором, а не догадкой. Во «Всей базе» есть вкладка «Архив»: там лежат объекты, ушедшие с площадок. Карточка объекта сохраняется целиком — фотографии, цена, описание, пометка, что объявление подано собственником. Риэлтор открывает такую карточку и уточняет судьбу объекта: сдан он, продан или объявление просто сняли и отложили вопрос. Проверять стоит хотя бы потому, что в текущей выдаче объекта уже нет — о нём легко забыть, а судьбу всё равно придётся выяснять звонком. Как построить такой разговор, мы разбирали в статье «Связь с собственником». Отбирайте в архиве объекты своего района и возвращайтесь к ним: это источник обращений, который не требует ни рекламы, ни покупки заявок.
Что показано в видео
В коротком ролике выше — пошаговый разбор прямо в личном кабинете SmartAgent. Ключевое:
- «Вся база» → вкладка «Архив»: объекты, ушедшие с площадок
- Карточка сохраняется: фото, цена, описание, пометка «от собственника»
- Снято с публикации ≠ сделка состоялась: судьбу объекта уточняют разговором
- По карточке видно, что это за объект, и можно вернуться к нему позже
Чем это помогает риэлтору
Архив снимает главную проблему работы с пропавшими объявлениями — их негде посмотреть. В текущей выдаче объекта нет, в закладках он не сохранился, а в памяти остаётся только адрес. Карточка во вкладке «Архив» возвращает весь объект: что это было, по какой цене выставлялось, кто подал объявление и когда объект перенесли в архив. SmartAgent связывает базу объектов из разных источников с CRM для агентства: в одном окне остаются воронка сделок, единый мессенджер, автопубликация объявлений и ИИ-инструменты, а история объектов не теряется между вкладками и сервисами.
Частые вопросы
Где искать объект, которого нет в текущей выдаче?
Во «Всей базе» → вкладка «Архив». Там собраны объекты, ушедшие с площадок.
Что показывает карточка архивного объекта?
Метку «Архив» с датой переноса, автора объявления и все данные объекта: фотографии, цену, описание.
Нужно ли что-то устанавливать?
Нет, всё работает в браузере в личном кабинете SmartAgent; есть и мобильное приложение для iOS и Android.
Можно попробовать бесплатно?
Да, доступен бесплатный тест — привязывать карту не нужно. Тарифы и что в них входит — на странице Тарифы.
Подходит агентству и частному риэлтору?
Да — и управляющему агентством (сотрудники, права, общая база), и частному специалисту.
Попробовать в SmartAgent бесплатно
Полный бесплатный доступ — без карты и без звонков от менеджеров
