Как отфильтровать объявления от собственников

Риэлтору важно быстро понять, с кем он говорит — с собственником или с посредником. В SmartAgent это один фильтр: «Ещё фильтры» → «Источник» → «Собственники» отсеивает объявления агентов, и счётчик сразу показывает, сколько объявлений осталось. Меньше времени на прозвон чужих карточек.

Что показано в видео

В коротком ролике выше — пошаговый разбор прямо в личном кабинете SmartAgent. Ключевое:

«Ещё фильтры» → «Источник» → «Собственники» — только объявления от владельцев
Рядом кнопки «СмартКоллеги», «Другие агенты» и «Моё агенство» — источники комбинируются
При включённых собственниках можно сузить выбор до конкретной площадки
Счётчик под панелью показывает, сколько объявлений осталось после отсева

Пошаговый ответ на вопрос: Как отделить объявления собственников от объявлений агентов в выдаче

Короткий ответ: последовательность ниже позволяет решить задачу «Как отделить объявления собственников от объявлений агентов в выдаче» в личном кабинете SmartAgent. Сначала определите нужное состояние, затем выполняйте действия по порядку и после каждого шага сверяйте результат. Риэлтору важно быстро понять, с кем он говорит — с собственником или с посредником. В SmartAgent это один фильтр: «Ещё фильтры» → «Источник» → «Собственники» отсеивает объявления агентов, и счётчик сразу показывает, сколько объявлений осталось. Меньше времени на прозвон чужих карточек.

Перед началом. Откройте раздел, показанный в видео, и сформулируйте результат одним предложением: что именно должно измениться после настройки. Не меняйте несколько условий одновременно: так легко понять, какой параметр повлиял на результат, и вернуться на предыдущий шаг без потери работы.

Шаг 1. Откройте раздел «Вся база» и нажмите «Ещё фильтры» под строкой поиска

Что сделать. Откройте раздел «Вся база» и нажмите «Ещё фильтры» под строкой поиска

Что получится. Откроется панель расширенного поиска с блоком «Источник»

Шаг 2. В строке «Источник» нажмите «Собственники»

Что сделать. В строке «Источник» нажмите «Собственники»

Что получится. Объявления агентов отсеются — оранжевая кнопка внизу покажет, сколько объектов осталось

Шаг 3. При необходимости добавьте «СмартКоллеги», «Другие агенты» или «Моё агентство» — источники комбинируются

Что сделать. При необходимости добавьте «СмартКоллеги», «Другие агенты» или «Моё агентство» — источники комбинируются

Что получится. В выдаче останутся только нужные вам типы размещений

Шаг 4. Нажмите оранжевую кнопку «Показать N» внизу панели

Что сделать. Нажмите оранжевую кнопку «Показать N» внизу панели

Что получится. Доска перестроится — останутся только выбранные источники, звонить можно сразу собственникам

Шаг 5. Вернитесь в «Вся база» и повторите фильтр для следующей подборки

Что сделать. Вернитесь в «Вся база» и повторите фильтр для следующей подборки

Что получится. Экономия времени на прозвоне чужих карточек — каждый день

Шаг 6. В карточке отфильтрованного объекта откройте блок контактов и позвоните по номеру из базы собственников

Что сделать. В карточке отфильтрованного объекта откройте блок контактов и позвоните по номеру из базы собственников

Что получится. «Телефон собственника» доступен прямо из карточки — разговор идёт с владельцем квартиры, а не с посредником

Шаг 7. Сравните счётчик до и после включения фильтра — разница показывает, сколько карточек вели агенты

Что сделать. Сравните счётчик до и после включения фильтра — разница показывает, сколько карточек вели агенты

Что получится. Видно реальный объём работы — сколько звонков уйдёт людям, а не посредникам

Проверка результата

Пройдите маршрут ещё раз без подсказки видео. Ответ на вопрос «Как отделить объявления собственников от объявлений агентов в выдаче» считается полученным, если вы можете повторить последовательность, видите ожидаемое состояние после каждого шага и итог сохраняется после обновления страницы. Если после обновления результат пропал, вернитесь к последнему пункту и проверьте подтверждение или сохранение — предыдущие шаги повторять не требуется.

Практический итог. Используйте эту последовательность как короткий чек-лист: цель → действие → видимый результат → проверка после обновления. Она отвечает на исходный вопрос по существу и помогает воспроизвести показанное самостоятельно, даже если видео сейчас недоступно.

Чем это помогает риэлтору

SmartAgent связывает базу объектов из разных источников с CRM для агентства: в одном окне остаются воронка сделок, единый мессенджер, автопубликация объявлений и ИИ-инструменты. Показанный сценарий экономит время на рутине и помогает быстрее доводить сделку до результата без переключения между десятком сервисов и вкладок. Когда объект переходит в работу, его данные продолжают маршрут вместе с задачами и сообщениями: сотрудникам проще видеть следующий шаг, сохранять контекст и не переносить сведения вручную.

Частые вопросы

Нужно ли что-то устанавливать?
Нет, всё работает в браузере в личном кабинете SmartAgent; есть и мобильное приложение для iOS и Android.

Можно попробовать бесплатно?
Да, доступен бесплатный тест — привязывать карту не нужно. Тарифы и что в них входит — на странице Тарифы.

Подходит агентству и частному риэлтору?
Да — и управляющему агентством (сотрудники, права, общая база), и частному специалисту.

Как отфильтровать объявления от собственников, а не агентов