Топ-7 площадок для поиска недвижимости — какие нужны риэлтору

Риэлтор, который работает только с одной площадкой, теряет до 50% объектов. Каждый сервис имеет свою аудиторию, свои объекты и своих собственников. В этой статье разберём 7 площадок для поиска недвижимости, которые нужны каждому агенту, и покажем как работать со всеми одновременно без потери времени.

1. Авито.Недвижимость

Крупнейшая доска объявлений России. Лидер по количеству объявлений и аудитории.

• Плюсы: огромный охват, все типы недвижимости, работает в любом городе
• Минусы: много фейков и дублей, виртуальные номера, дорогое продвижение
• Совет: используйте SmartVision чтобы видеть реальный номер собственника прямо на Авито

2. ЦИАН

Второй по размеру. Особенно силён в Москве и Петербурге.

• Плюсы: качественная аудитория, удобные фильтры, аналитика цен
• Минусы: высокие цены на размещение, конкуренция с застройщиками
• Совет: настройте автопубликацию через XML-фид — объявления обновляются автоматически

3. Яндекс.Недвижимость

Растёт быстрее всех за счёт интеграции с поиском Яндекса.

• Плюсы: трафик из поисковой выдачи, бесплатное размещение для части объявлений
• Минусы: пока уступает по объёму Авито и ЦИАН

4. ДомКлик (Сбербанк)

Аудитория ипотечных покупателей — самые «горячие» клиенты.

• Плюсы: покупатели с одобренной ипотекой, интеграция с банком
• Минусы: ограниченный функционал для агентов

5. Юла / VK Объявления

Бесплатное размещение, хорошо работает для аренды и бюджетных объектов.

• Плюсы: бесплатно, аудитория ВКонтакте
• Минусы: меньше трафика, чем у лидеров

6. Региональные площадки

БН.ру (Петербург), N1.ru (Урал и Сибирь), местные форумы — в каждом городе свои лидеры.

• Плюсы: низкая конкуренция, лояльная аудитория
• Минусы: маленький охват, нужно знать местные площадки

7. Агрегатор SmartAgent — все площадки в одном окне

Мониторить 6 площадок вручную — 3-4 часа в день. SmartAgent собирает объявления из 100+ источников в единую базу:

• 665 000+ объектов с прямыми телефонами собственников
• Обновление каждые 15 минут
• Фильтрация фейков и агентов
• Уведомления о новых объектах в Telegram
• Подробнее об альтернативах Авито

Сравнение площадок

Часто задаваемые вопросы

Какая площадка лучше для риэлтора?

Нет одной лучшей. Авито лидирует по объёму, ЦИАН — по качеству в Москве. Оптимально — работать со всеми через агрегатор.

Можно ли размещаться бесплатно?

Яндекс.Недвижимость и ДомКлик предлагают бесплатное размещение. Авито и ЦИАН — платно для продвижения. Через SmartAgent автопубликация на 200+ площадок входит в тариф.

Как не тратить часы на мониторинг?

Подключите CRM с базой собственников — все площадки в одном окне, уведомления в Telegram о новых объектах.

100+ площадок в одном окне — 3 дня бесплатно