Автоподбор в SmartAgent: ИИ находит объекты под клиента и покупателей под ваш объект

Каждый риэлтор знает эту рутину: клиент оставил заявку — «двушка до 12 млн, кирпич, не первый этаж, рядом с метро» — и вы садитесь за ручной поиск. Открываете Авито, потом ЦИАН, потом Юлу, потом группы во ВКонтакте. Настраиваете фильтры на каждой площадке заново, листаете десятки объявлений, отсеиваете фейки и агентские дубли, копируете ссылки в заметки. И так — по каждому активному клиенту, каждый день, потому что свежие объекты появляются постоянно, а вчерашняя подборка уже устарела.

Автоподбор в SmartAgent убирает эту рутину — и работает в обе стороны. Он ищет не только объекты под заявку клиента, но и покупателей под ваш объект: искусственный интеллект сам сводит спрос и предложение внутри вашей CRM. Ниже разберём обе стороны, а на видео покажем самую наглядную из них.

Автоподбор работает в две стороны

Обычно под «подбором» риэлтор понимает поиск квартир под запрос покупателя. Но у каждого агента в работе есть и вторая половина рынка — собственные объекты в продаже и в аренде, которым нужен покупатель или арендатор. SmartAgent закрывает оба направления одной функцией:

• Сторона А — объекты под заявку клиента. Клиент ищет квартиру — ИИ круглосуточно обходит площадки и приносит подходящие объекты прямо в карточку заявки.
• Сторона Б — покупатели под ваш объект. У вас есть объект в продаже — ИИ показывает, кому из ваших клиентов он подходит, прямо на карточке объекта.

Ни в ту, ни в другую сторону не нужно держать связки «кто что ищет» в голове: система сама сопоставляет параметры заявок и характеристики объектов.

Сторона Б: покупатели под ваш объект — видео

Начнём с самого наглядного. Открываете карточку объекта, который у вас в работе, нажимаете «Автоподбор» — и SmartAgent сразу раскрывает подходящие заявки покупателей: кому из ваших клиентов этот объект интересен. Не нужно вспоминать, кто искал «трёшку в этом районе» — система показывает совпадения сама. Посмотрите, как это выглядит в интерфейсе:

Что это даёт

Взяли объект на реализацию — и в ту же секунду видите тёплую базу под него: людей, которые уже искали что-то подобное. Это ускоряет продажу и повышает шанс закрыть сделку внутри своей клиентской базы, не тратя бюджет на рекламу объявления. Особенно полезно, когда объектов в работе много: каждый новый лот автоматически «примеряется» ко всем активным заявкам.

Сторона А: объекты под заявку клиента

Вторая сторона — привычный подбор квартир под запрос. Здесь ИИ работает в фоне и избавляет от ручного обхода площадок.

1. Раздел «Мой подбор» — все заявки клиентов в одном месте

Всё начинается с раздела «Мой подбор». Здесь хранятся заявки ваших клиентов на покупку и аренду — то, что реально ищут ваши покупатели и арендаторы. Заявки делятся на два типа:

• «Куплю» — что клиент ищет на продажу (например, «двухкомнатная до 12 млн, вторичка, метро в пешей доступности»);
• «Сниму» — что клиент ищет в аренду.

Каждая строка — это запрос конкретного покупателя со своими параметрами. Вы больше не держите потребности клиентов в голове, в блокноте или в переписке — они собраны в одном месте и всегда под рукой.

2. ИИ круглосуточно обходит площадки

Как только заявка создана, за дело берётся искусственный интеллект. Он круглосуточно обходит Авито, ЦИАН, Юлу и ВКонтакте и собирает все объекты, которые подходят под критерии заявки. Параметры вы задаёте один раз — дальше ничего перенастраивать не нужно. Пока вы спите, встречаетесь с клиентами или ведёте переговоры, система продолжает искать. Появилось на площадке новое подходящее объявление — оно попадёт в подборку без вашего участия.

3. Кнопка «Автоподбор» — готовый список под клиента

Чтобы увидеть результат, нажмите «Автоподбор» на карточке заявки. Откроется готовый список объектов, который ИИ собрал именно под этого клиента. Без поисковых форм, без ручной фильтрации, без переключения между вкладками площадок — всё уже отобрано и лежит в одном окне.

4. Карточки объектов — фото, цена, адрес сразу

Каждый объект внутри подборки — это свежее объявление с площадки. Фото, цена и адрес видны прямо в карточке заявки, не переходя на Авито или ЦИАН. Вы оцениваете вариант за секунды и сразу понимаете, стоит ли показывать его клиенту.

5. Кнопка «В презентацию» — одна ссылка для клиента

Подходящий объект добавляется в персональную презентацию клиента одним нажатием кнопки «В презентацию». SmartAgent собирает выбранные варианты в единую презентацию — это одна ссылка с фото, ценой и описанием подобранных объектов. Больше не нужно вручную составлять письма, делать скриншоты или копировать объявления по одному: отправили клиенту ссылку — и он смотрит аккуратную подборку лучших вариантов.

Что двусторонний автоподбор даёт риэлтору и руководителю

Кому особенно полезен автоподбор

Функция закрывает боль любого агента, который работает и с покупателями, и с объектами, но особенно она выручает тех, у кого много активных клиентов и лотов одновременно. Если вы ведёте одну-две заявки — ручной поиск ещё терпим. Но как только клиентов и объектов становится десяток, держать в голове, кто что ищет и кому что подходит, невозможно. Автоподбор снимает эту нагрузку с обеих сторон и позволяет держать в работе больше клиентов без потери качества. Для руководителя агентства это ещё и способ убедиться, что база работает: каждая заявка и каждый объект задействованы, а не лежат мёртвым грузом.

Автоподбор — часть экосистемы инструментов SmartAgent для риэлторов: он работает в связке с базой собственников и общей CRM для агентства недвижимости, где ведётся вся воронка от заявки до сделки.

Частые вопросы

Автоподбор ищет только квартиры под клиента?

Нет, он работает в две стороны. Со стороны заявки ИИ находит объекты под запрос клиента. Со стороны объекта — наоборот, показывает подходящих покупателей из вашей клиентской базы: на карточке объекта нажимаете «Автоподбор» и видите заявки, которым этот объект интересен.

Какие площадки обходит автоподбор?

Искусственный интеллект собирает объекты с Авито, ЦИАН, Юлы и из групп ВКонтакте — крупнейших источников объявлений о недвижимости. Вам не нужно открывать каждую площадку вручную: результаты сводятся в один список внутри карточки заявки.

Нужно ли каждый раз заново настраивать поиск?

Нет. Параметры заявки задаются один раз при её создании. Дальше ИИ работает по ним автоматически и круглосуточно — пока заявка активна, подборка обновляется свежими объектами сама.

Как отправить подобранные варианты клиенту?

Нажмите «В презентацию» на подходящем объекте — он добавится в персональную презентацию клиента. Презентация — это одна ссылка с фото, ценой и описанием всех выбранных вариантов. Её удобно отправить клиенту в любом мессенджере.

Чем автоподбор отличается от обычного поиска на площадке?

На площадке вы ищете сами, вручную, по каждому клиенту и каждому сайту отдельно, и подборка устаревает на следующий день. Автоподбор ищет за вас непрерывно, сразу по нескольким источникам, привязывает результаты к конкретной заявке, а с обратной стороны — сам находит покупателей под ваш объект. Ручную работу берёт на себя ИИ.

Попробуйте автоподбор бесплатно

Перестаньте тратить половину дня на обход площадок и перебор базы вручную. Пусть ИИ ищет в обе стороны — объекты под каждого вашего клиента и клиентов под каждый ваш объект, — пока вы занимаетесь сделками. Попробуйте SmartAgent бесплатно — создайте заявку клиента, откройте карточку объекта, нажмите «Автоподбор» и посмотрите, сколько времени это сэкономит уже в первый день.