База недвижимости СмартАгент: портал недвижимости для риэлторов

База недвижимости СмартАгент — это профессиональный портал недвижимости для риэлторов, который агрегирует объявления из более чем 100 источников в единую систему. В отличие от обычных досок объявлений, SmartAgent создан специально для агентов и агентств: прямые контакты собственников, фильтрация посредников, обновление каждые 15 минут и встроенная CRM. Разберём, как устроен этот портал недвижимости для риэлторов и почему он стал стандартом отрасли.

Что входит в базу недвижимости СмартАгент

SmartAgent — не просто каталог объявлений, а полноценная экосистема для работы с объектами. Вот что включает база:

• 665 000+ объектов — квартиры, дома, коммерческая недвижимость по всей России.
• 100+ источников — Авито, ЦИАН, ДомКлик, Яндекс.Недвижимость, N1, соцсети, локальные порталы.
• Обновление каждые 15 минут — вы видите новые объекты раньше конкурентов.
• Прямые телефоны собственников — без подмены номеров и call-центров.
• Фильтр по типу размещателя — отделяйте собственников от агентов и посредников.
• Детальные фильтры — район, метро, площадь, этаж, цена, тип сделки, новостройки/вторичка.

Каждый объект в базе содержит фотографии, описание, характеристики и ссылку на первоисточник. Операторы колл-центра проверяют достоверность информации и актуальность контактов.

Какую базу недвижимости выбрать: критерии для риэлтора

На рынке десятки баз недвижимости, и не все подходят для профессиональной работы. Ключевые критерии при выборе портала недвижимости для риэлторов:

Главное отличие SmartAgent от обычных досок — это инструмент для работы, а не витрина. База собственников, CRM, мониторинг, расширение SmartVision для поиска прямо на Авито и ЦИАН — всё в одной подписке.

Как работает портал недвижимости SmartAgent

Процесс работы с базой выглядит так:

1. Настройка фильтров — выберите город, район, тип недвижимости, ценовой диапазон, тип собственника.
2. Мониторинг — система автоматически уведомляет о новых объектах через Telegram (Турбо-мониторинг) или в личном кабинете.
3. Контакт — звоните собственнику по прямому номеру, пока конкуренты ещё не видят объект.
4. Фиксация в CRM — объект и контакт попадают в встроенную CRM с воронкой продаж.
5. Автоподбор — система предлагает объекты под запросы ваших клиентов автоматически.

Для руководителей агентств SmartAgent предоставляет управление командой: роли, лимиты, геолокация агентов, статистика по сотрудникам. Подробнее о базе собственников и её возможностях.

Дополнительные инструменты платформы

Помимо базы недвижимости, SmartAgent включает набор профессиональных инструментов:

• ИИ-автолид — входящий звонок автоматически расшифровывается нейросетью, создаётся лид с данными клиента.
• Единый мессенджер — ЦИАН, Авито, Telegram, WhatsApp, ВКонтакте в одном окне.
• Автопубликация — выгрузка объявлений на 200+ площадок через XML-фид.
• ИИ-обработка фото — удаление водяных знаков, уникализация, добавление логотипа.
• Персональный сайт агента — создание за 5 минут с каталогом объектов.
• Проверка рисков — выписка ЕГРН, проверка собственника по долгам и банкротству.

Все инструменты работают в связке: объект из базы можно добавить в CRM, опубликовать на площадках, обработать фотографии и связаться с собственником — не выходя из системы.

Кому подходит портал недвижимости SmartAgent

SmartAgent создан для профессионалов рынка недвижимости. Вот основные сценарии использования:

• Частный риэлтор — база собственников, CRM для ведения клиентов, автопубликация объявлений. Один инструмент заменяет 5-7 отдельных сервисов.
• Агентство недвижимости — управление командой агентов, распределение объектов, контроль эффективности, единый мессенджер для всех площадок.
• Руководитель отдела продаж — аналитика по сотрудникам, воронка продаж, ИИ-анализ звонков для оценки качества работы агентов.
• Брокер — доступ к эксклюзивным объектам от собственников, проверка рисков, автоматическое создание лидов из входящих звонков.

Независимо от роли, каждый пользователь получает доступ к полной базе недвижимости с прямыми контактами собственников и инструментами автоматизации. Ещё больше о способах найти клиентов для риэлтора — в отдельном материале.

Часто задаваемые вопросы

Для кого создан SmartAgent?

SmartAgent — профессиональный портал недвижимости для риэлторов и агентств. Инструменты системы рассчитаны на ежедневную работу с объектами: поиск, обзвон, ведение клиентов, публикация объявлений.

Можно ли попробовать базу бесплатно?

Да. Доступен бесплатный тестовый период на 3 дня без привязки карты. За это время вы оцените объём базы, качество контактов и удобство интерфейса.

Чем SmartAgent отличается от ЦИАН или Авито?

ЦИАН и Авито — отдельные площадки с собственными объявлениями. SmartAgent агрегирует данные с ЦИАН, Авито и ещё 100+ источников, определяет собственников и добавляет прямые телефоны. Это как разница между одним магазином и агрегатором всех магазинов.