У активного риэлтора одновременно висит десяток заявок: кто-то ищет двушку до 12 млн у метро, кто-то — дом в Новой Москве, кто-то снимает студию на длительный срок. Держать все критерии в голове и вручную листать базу под каждого клиента — часы работы, и всё равно рискуешь пропустить свежий объект, который идеально подошёл бы. Автоподбор в SmartAgent снимает эту рутину: система сама сопоставляет каждую заявку с объектами в базе и показывает подходящие варианты.
Что такое автоподбор
Автоподбор — это автоматическое сопоставление заявки клиента с объектами недвижимости в базе SmartAgent. Вы заводите заявку с параметрами запроса — а платформа сама подбирает под неё объекты, которые попадают в эти рамки. Отдельную кнопку «искать» нажимать не нужно: подбор идёт сам, как только у заявки есть критерии.
Работает это и в обратную сторону. Для объекта на продажу или в аренду автоподбор показывает подходящие заявки покупателей и арендаторов — то есть сразу видно, кому из ваших клиентов можно предложить только что появившийся объект.
По каким параметрам идёт подбор
Заявка — это запрос с диапазонами, а не точными значениями. Система учитывает:
- Район и адрес — где клиент хочет жильё;
- Бюджет «от и до» — вилку цены, в которую должен попасть объект;
- Число комнат и площадь;
- Тип недвижимости — квартира, дом, участок, коммерция и т.д.
Учитываются актуальные объекты: для купли-продажи — не старше 6 месяцев, для аренды — не старше 30 дней. Так в подбор не попадают давно неактуальные варианты.
Где риэлтор видит результат
В карточке заявки (и объекта) на панели инструментов есть кнопка «Автоподбор». На самой кнопке — число найденных совпадений, а если появились новые, ещё не просмотренные варианты, кнопка подсвечивается индикатором. Это и есть сигнал агенту: под эту заявку в базе появилось что-то свежее.
Нажимаете — раскрывается список подобранных объектов. Внутри можно отфильтровать варианты (все, только активные, включить удалённые), отметить всё как просмотренное и включить тумблер «Показывать в презентации», чтобы подходящие объекты сразу шли в подборку клиенту.
Что это даёт риэлтору
- Не листать базу руками. Под каждую заявку объекты подбираются сами — вы не тратите время на ручной перебор.
- Не упустить свежий объект. Появился подходящий вариант — индикатор на кнопке подсвечивает это, и вы первым предлагаете его клиенту.
- Встречный подбор. Завели новый объект — сразу видно, кому из клиентов он подходит, и можно предложить его в тот же день.
- Быстрее закрытие заявки. Меньше времени на поиск — больше на показы, звонки и сделку.
Частые вопросы риэлтора про автоподбор
Нужно ли каждый раз запускать подбор вручную? Нет. Как только у заявки есть параметры, система сопоставляет её с базой сама — вам остаётся открыть кнопку «Автоподбор» и посмотреть варианты.
Как понять, что появился новый подходящий объект? Кнопка «Автоподбор» в карточке подсвечивается индикатором новых совпадений, а на ней виден счётчик найденного.
Подбирает только под заявку? Нет, в обе стороны: под заявку клиента — объекты, а под ваш объект — подходящие заявки покупателей и арендаторов.
Есть ли ограничения по тарифу? Автоподбор доступен на тарифах среднего и топового уровня (там же, где функция по работе с конкурентами). На базовом тарифе его нет.
Итог
Автоподбор — это про то, чтобы риэлтор не держал в голове десятки запросов и не листал базу под каждого клиента вручную. Заявка сама находит подходящие объекты, а новый объект — своих клиентов. Посмотрите, как это работает на ваших заявках: зарегистрируйтесь в SmartAgent бесплатно.
3 дня полного доступа — без карты и без звонков от менеджеров