Ищите объекты только в своём районе: фильтр «Область» на карте для риэлтора

Риэлтор редко работает по всему городу — обычно есть конкретная территория: район, где он сам живёт, куда быстро доехать на показ, или зона у метро, откуда идёт основной поток клиентов. Раньше, чтобы ограничить выдачу объявлений такой территорией, приходилось вручную подбирать в фильтре список улиц или названий ЖК — а если рабочая зона не совпадает с официальными границами района, точного фильтра просто не существовало.

Как работает поиск по области на карте

В разделе «Вся база» переключитесь на отображение «Показать на карте» — объявления появятся точками и кластерами прямо на карте, как в привычных картографических сервисах. В правом верхнем углу карты есть кнопка «Область» — нажмите её, и курсор превратится в карандаш для рисования.

Дальше просто обведите мышью нужную территорию: рабочий район, конкретный жилой комплекс, квартал или сразу несколько дворов. Граница строится по линии, которую вы нарисовали, — не обязательно ровный прямоугольник или круг, можно обвести произвольную фигуру.

После того как контур замкнётся, карта и счётчик найденных объектов обновятся автоматически — в выдаче останутся только объявления внутри нарисованной области, всё остальное скрывается с карты и из списка. Если область получилась неточной, кнопка «Область» позволяет перерисовать её заново или сбросить одним нажатием и вернуться к полной базе.

Зачем это агенту

• Экономия времени на подборе фильтров. Не нужно вспоминать точные названия улиц или искать, какие ЖК входят в нужный микрорайон, — один раз обвели территорию мышью и сразу получили актуальную выдачу.
• Работа «от точки», а не по официальным границам района. Административные границы районов на карте часто не совпадают с тем, как реально работает агент — «от дома», «от офиса» или «в пешей доступности от конкретной станции метро». Область на карте рисуется как удобно вам, а не как её определил Росреестр.
• Быстрая проверка конкурентной обстановки на объекте. Перед показом или встречей с собственником можно обвести небольшой участок вокруг конкретного дома и сразу увидеть, какие ещё объекты выставлены на продажу или в аренду в радиусе нескольких сотен метров.
• Комбинируется с остальными фильтрами. Область на карте не заменяет, а дополняет обычные фильтры по цене, типу недвижимости, площади и статусу — можно сначала настроить фильтр по параметрам объекта, а затем дополнительно ограничить его территорией.

Фильтр «До метро» рядом с картой

Кнопка «Область» — не единственный способ ограничить зону поиска. Рядом на той же карте есть фильтр «До метро»: можно задать время в пути до ближайшей станции — отдельно пешком и отдельно на транспорте. Это удобно, если для вас или клиента важнее не административные границы района, а именно транспортная доступность: сколько реально займёт дорога от дома до метро.

Оба инструмента — «Область» и «До метро» — можно использовать одновременно: например, сначала отфильтровать объекты в 10 минутах пешком от станции, а затем дополнительно обвести конкретный квартал, где вы точно знаете дворы и подъезды.

Пример из практики

Агент работает по конкретному кварталу рядом с новостройкой, где живёт часть его клиентов. Официальный «район» по адресному классификатору гораздо шире и включает соседние микрорайоны, которые агенту не интересны. Раньше приходилось либо смотреть всю базу района целиком и вручную отсеивать лишнее, либо перечислять нужные улицы в текстовом фильтре одну за другой. С кнопкой «Область» это решается одним движением мыши — агент обводит именно тот квартал, где реально работает, и получает точную выборку без лишнего шума.

Где найти

Функция уже доступна всем пользователям SmartAgent и не требует отдельного подключения или доплаты. Зайдите в раздел «Вся база», переключитесь на отображение картой и попробуйте обвести свою рабочую территорию.