Готовый бизнес, 240.3 м², 1/4 эт., Санкт-Петербург и ЛО

Готовый арендный бизнес с «Дикси» | Лермонтовский проспект, 30 Санкт-Петербург, Адмиралтейский район Лермонтовский проспект, д. 30 Предлагается к продаже коммерческое помещение с действующим федеральным арендатором «Дикси». Характеристики объекта Площадь — 240,3 м² 1 этаж, первая линия Электрическая мощность — 70 кВт Высота потолков — 3,2 м Вытяжка-свеча Помещение имеет три отдельных входа: два с Лермонтовского проспекта и один со двора. Четыре большие витрины обеспечивают отличную визуальную доступность с проспекта. Парковка расположена вдоль здания. Локация Объект находится на одной из основных магистралей Адмиралтейского района, рядом со Львиным мостом. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Непосредственно у помещения расположена остановка общественного транспорта, рядом — оживлённые пешеходные переходы. В окружении находятся AZIMUT Hotel 4*, «Фонтанка Отель», бизнес-центры, университеты и лицеи. Около 15 минут пешком до станций метро «Садовая», «Балтийская» и «Технологический институт». Арендатор и экономика Арендатор — федеральная сеть «Дикси». Договор аренды действует с августа 2025 года по июль 2035 года. МАП — 480 600 ₽/мес. + КУ. Предусмотрена односторонняя ежегодная индексация 5%. Объект представляет собой готовый арендный бизнес с долгосрочным договором, федеральным продуктовым оператором и ежегодным ростом арендного потока.