Готовый бизнес, 210.4 м², 1/4 эт., Санкт-Петербург и ЛО

Готовый арендный бизнес на ул. Коломенской, 1/15 К продаже предлагается коммерческое помещение с действующим федеральным арендатором по адресу: Санкт-Петербург, ул. Коломенская, д. 1/15. Площадь — 210,4 м². Объект расположен в центре Санкт-Петербурга, в окружении нескольких станций метро. Первая линия обеспечивает хорошую визуальную доступность и стабильный пешеходный трафик. Помещение находится в хорошем техническом состоянии, выполнен современный ремонт. Арендный бизнес стабильно работает в этой локации уже много лет. Арендатор — федеральная сеть салонов красоты «Гладкое тело». Текущий МАП — 370 000 ₽/мес. С 01.06.2027 г. предусмотрена односторонняя индексация на 5%, после которой МАП составит 388 500 ₽/мес. Договор аренды действует до 30.04.2036 г. Электрическая мощность — 10 кВт. Стоимость — 59 325 000 ₽. Цена за м² — ≈ 281 962 ₽. Чистая окупаемость по текущей арендной ставке — 160 месяцев (≈ 13,3 года). Стабильный ГАБ в центре Петербурга с федеральным арендатором, долгосрочным договором аренды до 2036 года и предусмотренной ежегодной индексацией.