В 2024 году российский рынок новостроек столкнулся со значительным снижением продаж. Согласно исследованию «Яндекс-Недвижимости», в крупнейших городах страны было заключено около 287,2 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 25% меньше по сравнению с предыдущим годом.
Динамика продаж в мегаполисах:
1️⃣ Казань: Продажи снизились на 13%, составив 9,245 тыс. квартир. В пересчете на квадратные метры снижение составило 9%, что свидетельствует о предпочтении более просторных квартир.
2️⃣ Санкт-Петербург: Количество заключенных ДДУ уменьшилось на 14%, до 45,148 тыс. квартир. В квадратных метрах снижение составило 18%, указывая на рост спроса на компактное жилье.
3️⃣ Москва: Продажи сократились на 16%, достигнув 83,115 тыс. квартир. В пересчете на квадратные метры снижение составило 13%, что говорит о выборе более просторных вариантов.
Интересно отметить, что в этих городах значительная доля рынка приходится на проекты бизнес-класса и элитное жилье. В Москве такие проекты составляют 65% лотов, в Санкт-Петербурге — более трети, а в Казани — около четверти. Это обусловлено меньшим влиянием льготных ипотечных программ и устойчивым спросом на дорогое жилье.
Города с наибольшим спадом продаж:
▫️Самара: Снижение на 46%, до 4,815 тыс. квартир.
▫️Красноярск: Падение на 43%, до 7,155 тыс. квартир.
▫️Саратов: Сокращение на 42%, до 1,114 тыс. квартир.
Эксперты прогнозируют, что в 2025 году тенденция снижения продаж на первичном рынке жилья сохранится. Ожидается уменьшение объемов сделок примерно на 20%, что связано с текущей экономической ситуацией и политикой регуляторов.
20 января 2025 г.