Готовый бизнес, 300 м², 1/25 эт., Санкт-Петербург и ЛО

ГАБ с «Магнитом» в ЖК «Ржевский парк» К продаже предлагается коммерческое помещение с действующим федеральным продуктовым арендатором «Магнит» в ЖК «Ржевский парк», Всеволожский район, пос. Ковалево. Площадь — 300 м². Жилой комплекс рассчитан на 2 408 квартир. Помещение расположено на первом этаже 16-этажного дома. Объект занимает угловое расположение, имеет 5 отдельных входов и витринное остекление, что обеспечивает хорошую визуальную доступность и удобную организацию торгового пространства. Предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция. Электрическая мощность — 120 кВт. Арендатор — федеральная сеть «Магнит». Арендная ставка ступенчатая: 1–12 месяц — 514 000 ₽/мес. с 13-го месяца — 770 000 ₽/мес. НДС оплачивается отдельно. Также предусмотрено 6,5% от РТО и безусловная индексация 4% с 5-го года. Договор аренды заключён на 7 лет. Стоимость — 94 000 000 ₽. ГАБ с федеральным продуктовым арендатором в крупном жилом комплексе, ростом фиксированной арендной ставки и дополнительной привязкой к товарообороту.