Готовый бизнес, 283.6 м², 1/20 эт., Заневское

К продаже предлагается готовый арендный бизнес с сетевым арендатором «Дикси» по адресу: Янино-1, ул. Голландская, д. 3. Общая площадь помещения — 283,6 м². Объект расположен на первой линии нового жилого дома, имеет витринные окна и отличную визуальную доступность. Помещение находится в одной из наиболее трафиковых точек района — основной пешеходный поток проходит непосредственно через эту локацию. Арендатор работает здесь длительное время и заинтересован в сохранении помещения. Арендатор — сетевой магазин «Дикси». Договор аренды действует до 16.06.2035 года. Арендная ставка — 5% от РТО, но не менее 498 403 ₽/мес. Доплата от товарооборота рассчитывается и оплачивается ежемесячно. С 01.08.2026 предусмотрена индексация минимального арендного платежа на 5%, после которой МАП составит примерно 523 323 ₽/мес. Электрическая мощность — 43 кВт. Стоимость объекта — 80 990 488 ₽. Стоимость за м² — 285 580 ₽. Готовый арендный бизнес с долгосрочным договором, сетевым продуктовым арендатором, высоким трафиком и возможностью получения дополнительного дохода за счет процента от товарооборота.