Готовый бизнес, 147.7 м², 1/4 эт., Санкт-Петербург

Готовый арендный бизнес на набережной реки Фонтанки, 38 К продаже предлагается коммерческое помещение с действующим сетевым арендатором по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 38, лит. А. Площадь — 147,7 м². Объект расположен в топовой локации исторического центра Санкт-Петербурга, в непосредственной близости от Невского проспекта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, туристический поток и престижное окружение делают объект особенно ликвидным. Помещение находится в отличном состоянии. Готовый арендный бизнес стабильно работает в данной локации уже много лет. Арендатор — сетевой общепит «Пивница». Текущий МАП — 353 290 ₽/мес. С 01.04.2027 г. — 363 888 ₽/мес. Договор аренды действует до 31.03.2034 г. Электрическая мощность — 33 кВт. Стоимость объекта — 61 800 000 ₽. Стоимость за м² — ≈ 418 416 ₽. Чистая окупаемость — 175 месяцев (≈ 14,6 года). Трофейный готовый арендный бизнес в историческом центре Петербурга с долгосрочным договором, стабильным арендатором и предусмотренным ростом арендной ставки. Объект сочетает сильную локацию у Невского проспекта, привлекательную стоимость за м² и высокую ликвидность.