Готовый бизнес, 161.8 м², 1/3 эт., Санкт-Петербург и ЛО

Готовый арендный бизнес на проспекте Римского-Корсакова, 107 К продаже предлагается коммерческое помещение с действующим федеральным арендатором. Площадь — 161,8 м². Первый этаж. Первая линия. Помещение расположено в привлекательной коммерческой локации с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Рядом находятся остановки общественного транспорта и пешеходный переход. Арендатор — федеральная сеть «Красное & Белое». Текущий МАП — 250 000 ₽/мес. Следующая индексация — по соглашению сторон. Договор аренды действует до 23.07.2030 г. Ранее договор с арендатором уже продлевался. Электрическая мощность — 15 кВт. Стоимость — 40 625 000 ₽. Цена за м² — ≈ 250 772 ₽. Чистая окупаемость — 162,5 месяца (≈ 13,5 лет). ГАБ с действующим федеральным арендатором, долгосрочным договором и стабильным арендным потоком.