Готовый бизнес, 89.6 м², 1/25 эт., Санкт-Петербург и ЛО

К продаже предлагается готовый арендный бизнес с сетевым арендатором по адресу: ул. Заречная, д. 13, к. 3. Общая площадь помещения — 89,6 м². Объект расположен в большом новом жилом комплексе, на первой линии. Витринные окна обеспечивают хорошую визуальную доступность. Арендатор — сеть студий массажа и эпиляции «Руки к телу». Договор аренды действует до 14.07.2032 года. Текущий МАП — 134 400 ₽/мес. Следующая индексация предусмотрена с 14.07.2027, после которой арендная ставка составит 141 120 ₽/мес. Электрическая мощность — 19 кВт. Стоимость объекта — 21 840 000 ₽. Стоимость за м² — 243 750 ₽. Текущая чистая окупаемость — 162,5 месяца (≈ 13,5 лет). Компактный готовый арендный бизнес с действующим сетевым арендатором, долгосрочным договором и понятной индексацией арендной ставки.