Готовый бизнес, 78 м², 1/25 эт.

ОБЪЕКТ ИНВЕСТИЦИЙ Коммерческое помещение с долгосрочным арендатором в жилом массиве Парнас ЛОКАЦИЯСанкт-Петербург, ул. Николая Рубцова, д. 12 Коммерческое помещение расположено в активно развивающемся жилом районе Парнас с высокой плотностью населения и устойчивым пешеходным трафиком. Локация характеризуется стабильным спросом со стороны арендаторов формата street retail и объектов повседневного спроса. Помещение находится внутри сформированного жилого квартала с большим количеством многоквартирных домов и активной коммерческой инфраструктурой. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА • Первый этаж жилого дома• Открытая планировка• Отдельный вход• Высокий пешеходный трафик• Густонаселённый жилой массив• Удобная визуальная доступность Помещение подходит под размещение торгового формата, алкомаркета, сервисного бизнеса или сетевого арендатора. АРЕНДАТОР «ВИН Гараж» • Долгосрочный договор аренды до 2034 года• Стабильный арендный поток• Ежегодная индексация арендной ставки — 4% ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ • Цена при быстрой сделке до подписания — 26 000 000 ₽ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА • Долгосрочный арендатор• Востребованная локация Парнаса• Высокая плотность населения• Сформированный жилой массив• Ликвидный формат помещения• Потенциал роста арендных ставок• Устойчивый потребительский трафик