Готовый бизнес, 93.9 м², 1/6 эт., Санкт-Петербург

К продаже предлагается коммерческое помещение с действующим арендатором — кафе Surf, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Маяковского, 23, Центральный район. До станции метро «Чернышевская» — около 10 минут пешком. Общая площадь помещения — 93,9 м². Открытая планировка, электрическая мощность — 30 кВт, высота потолков — 3,55 м, отдельный вход. Арендатор — популярное кафе Surf. Договор аренды действует до 30.06.2031 года. Текущий МАП — 300 000 ₽ + КУ. С 01.10.2026 арендная ставка увеличивается до 450 000 ₽ + КУ. Предусмотрена безусловная индексация на индекс инфляции. Стоимость объекта — 70 000 000 ₽. Дополнительно действует рассрочка от КИО на 5 лет в размере 24 000 000 ₽. Объект представляет собой готовый арендный бизнес в Центральном районе Санкт-Петербурга с действующим арендатором, долгосрочным договором и предусмотренным ростом арендного потока. Комиссионное вознаграждение — 3%.