Готовый бизнес, 214.4 м², 1/4 эт., Санкт-Петербург

ОБЪЕКТ ИНВЕСТИЦИЙ Торговое помещение на Невском проспекте с двумя арендаторами Предлагается к продаже коммерческое помещение в историческом центре Санкт-Петербурга, на первой линии Невского проспекта, в 5 минутах пешком от станции метро «Адмиралтейская». Объект расположен в одной из самых востребованных торговых локаций города с высоким туристическим и пешеходным трафиком. ЛОКАЦИЯ Невский проспект является главной торговой магистралью Санкт-Петербурга и одной из самых ликвидных улиц России. Район отличается высокой концентрацией туристов, офисов, гостиниц, ресторанов и объектов инфраструктуры, обеспечивающих постоянный поток посетителей в течение всего года. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Общая площадь — 214,4 м² Первый и второй этаж Открытая планировка Два отдельных входа Высота потолков — 3,45 м Электрическая мощность — 23 кВт Угловое расположение в историческом здании Высокая визуальная доступность с Невского проспекта АРЕНДАТОРЫ Аптека «Невис» Договор аренды на 10 лет с августа 2020 года Арендный поток — 692 160 ₽/мес. Винотека «Пино Нуар» Договор аренды действует до конца 2027 года Арендный поток — 315 000 ₽/мес. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Общий арендный поток — 1 007 160 ₽/мес. Стоимость объекта — 150 000 000 ₽ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Невский проспект — одна из самых ликвидных торговых локаций страны Два действующих арендатора Стабильный арендный поток свыше 1 млн рублей в месяц Долгосрочный договор с федеральным аптечным оператором Высокий туристический и пешеходный трафик Ограниченное предложение объектов на Невском проспекте Высокая ликвидность и потенциал роста стоимости актива ИТОГ Готовый арендный бизнес в премиальной локации Санкт-Петербурга с устойчивым денежным потоком, качественными арендаторами и высоким уровнем капитализации. Объект подойдет инвесторам, ориентированным на сохранение капитала и долгосрочное владение коммерческой недвижимостью.