Готовый бизнес, 598 м², 1/20 эт., Санкт-Петербург и ЛО

Готовый арендный бизнес в Янино-1 | «Дикси» К продаже предлагается коммерческое помещение с действующим федеральным продуктовым арендатором по адресу: Янино-1, ул. Голландская, д. 5. Площадь — 598 м². Объект расположен на первом этаже нового жилого дома, на первой линии. Витринные окна обеспечивают отличную визуальную доступность. Помещение находится в одной из самых трафиковых точек района — основной пешеходный поток проходит непосредственно через эту локацию. В ближайшем окружении представлено большое количество сетевых операторов. Арендатор — федеральная сеть магазинов «Дикси». Торговая точка работает здесь длительное время, арендатор заинтересован в сохранении данной локации. Текущий МАП — 1 210 804 ₽/мес. С 01.04.2027 г. — 1 259 236 ₽/мес. Договор аренды действует до 05.06.2029 г. Электрическая мощность — 62 кВт. Стоимость — 205 231 278 ₽. Цена за м² — ≈ 343 196 ₽. Чистая окупаемость по текущей ставке — 169,5 месяца (≈ 14,1 года). Стабильный ГАБ с федеральным продуктовым арендатором, высоким арендным потоком и сильной трафиковой локацией в активно заселённом районе.