Готовый бизнес, 236.3 м², 1/25 эт., Санкт-Петербург и ЛО

Готовый арендный бизнес на ул. Маршала Тухачевского, 23 К продаже предлагается коммерческое помещение с действующим арендатором в новом жилом доме. Площадь — 236,3 м². Первый этаж. Первая линия. Панорамные окна. Арендатор — сетевой фонд «Добродомик». Текущий МАП — 360 000 ₽/мес. Индексация — 5% по соглашению сторон. Следующая индексация — с 01.03.2027 г. Договор аренды действует до 21.03.2032 г. Электрическая мощность — 13 кВт. Стоимость — 58 500 000 ₽. Цена за м² — ≈ 247 566 ₽. Чистая окупаемость по текущей ставке — 162,5 месяца (≈ 13,5 лет). ГАБ с долгосрочным договором аренды и действующим сетевым арендатором.