2-комнатная квартира, 43 м², 9/9 эт., Уфа

Продается 2-комнатная квартира, Уфа, улица Муксинова, 3. Потолки 2,6 метра, Стяжка пола, Электрика поменяна, Раздельные сан-узлы! Ключевые характеристики: · Общая площадь: 43. кв. м. · Стены дома снаружи утеплены. · Этаж: 9 (верхний). Преимущества: полное отсутствие соседей сверху, максимальная тишина, панорамный вид, чистый воздух без городского шума. Дом 1983 года постройки, Крыша не течет, все швы обработаны. · Ремонт: выполнена стяжка пола, стены выровнены по уровню, установлены пластиковые окна. Вам останется только наслаждаться уютом. · Коммуникации: крыша плоская, герметичная, протечек нет. Дом обслуживает УК «УЖХ Кировского района» . Инфраструктура в шаговой доступности (с точными расстояниями): Детские сады: · Детский сад № 304 – 100 метров · Детский сад № 303 – 210 метров · Детский сад № 63 – 250 метров · Детский сад № 51 – 520 метров Школы: · Лицей № 160 – 390 метров · Башкирская гимназия № 158 им. М. Карима – 440-540 метров · Средняя общеобразовательная школа № 9 – 570-600 метров · Средняя общеобразовательная школа № 18 – 580-760 метров · Средняя школа № 22 – 790-800 метров Торговля и услуги: · Пятерочка – 80 метров · Дворик – 130 метров · Магнит у дома – 300 метров · Поликлиники в районе – рядом. Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта «Президент-отель» (улица Муксинова, 2) находится в непосредственной близости от дома . Маршруты: · Маршрутное такси № 211: Тимашево – Микрорайон Кузнецовский Затон · Маршрутное такси № 252: Микрорайон Нижегородка – 3-я Пристань Также в 474 метрах остановка «ТЦ Южный полюс» . Выезд на проспект Октября и улицу Менделеева занимает минуты. Преимущества района и уникальная локация: Квартира расположена в Кировском районе, одном из самых престижных и экологически чистых районов Уфы. Главная жемчужина района – Президент-отель с собственным хвойным парком на берегу реки Белой . Это не просто гостиница, а полноценная парковая зона для прогулок и отдыха. На территории отеля – бассейн, сауна, тренажерный зал, бильярд, рестораны, и всё это в сосновом бору . Рядом – слияние рек Уфы и Белой, уникальная природная зона . При этом центр города – в 15-20 минутах езды, до ж/д вокзала – 9,5 км, до аэропорта – около 22 км . Квартира без долгов и обременений, Звоните прямо сейчас, договоримся о просмотре. Документы готовы, полная юридическая чистота.