1-комнатная квартира, 31.6 м², 5/5 эт., Новосибирск

Номер объекта: 703810. 1-кoмнатная квартира 31,6м² | ул. Вaтутинa, 31/1 Уютнaя 1 комнатная квартира в киpпичном дoмe pядoм c мeтpо! Хороший peмонт, престижный район, дoступная цeнa. Oтличный вaриант для мoлoдых специaлиcтов, cтудeнтoв или пoд cдaчу в аpенду! Aдpec: ул. Ватутина, 31/1, Нoвoсибирск (Ленинский район) Дом стоит не у дороги, тихий двор, 5 минут ходьбы до метро ✅ О КВАРТИРЕ: Общая площадь – 31,6 кв.м Жилая площадь – 18,8кв.м Кухня-6 кв.м Санузел совмещённый Окна во двор, есть балкон. Ремонт хороший — готово к заселению ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: Кирпичный дом с ж/б перекрытиями — надежность, хорошая тепло- и звукоизоляция. Такие дома ценятся за комфортный микроклимат. Цена — один из самых интересных вариантов однокомнатных квартир в этом районе около метро. Не требует вложений —можно сразу заезжать ✅ ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Транспортная доступность — остановки рядом, удобные маршруты в центр и другие районы. Магазины, аптеки, рынки — вся бытовая инфраструктура в шаговой доступности. Учебные заведения — рядом университеты, школы, детские сады, колледжи (идеально для студентов). Зеленый район — спокойная атмосфера, дворы для прогулок. ✅ ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЁТ: 1. Для молодых специалистов и студентов — недорого, удобно, близко к учебе/работе. 2. Для инвесторов под аренду — высокий спрос на бюджетные однокомнатные, быстрая окупаемость. 3. Как первая недвижимость — отличный старт для покупки собственного жилья. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: ✅ Без обременений и долгов ✅ Полное сопровождение сделки ✅ Помощь в одобрении ипотеки со сниженной ставкой ✅ Принимаем материнский капитал, сертификаты ✅ Безопасные расчёты СТОИМОСТЬ: 4100 000 ₽ + комиссия 2,5% - покупайте и владейте ежегодно растущим активом около метро. КАК КУПИТЬ? Не упустите доступную квартиру в кирпичном доме на Ватутина! • Звоните • Пишите — отвечу на вопросы • Ключи в агентстве, ждем с 16.07.2026 на просмотр— квартиру лучше увидеть лично! ❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение!