Дом, 281.9 м², участок 8.8 сот., Калининград

Добротный 2‑эт. кирпичный дом + цоколь (2011), общая 281,9 м², кухня 30 м², автономное газовое отопление, гараж, сауна, ухоженный двор с брусчаткой, мангальной зоной и искусственным прудом. Бонус — качественная деревянная мебель. Показ по записи. Продаётся представительный кирпичный дом по адресу: Калининград, ул. Сержанта Мишина, 79. Надёжная добротная постройка 2011 года — отличный вариант для комфортной семейной жизни в престижном районе. Основные характеристики: - Год постройки: 2011. - Общая площадь: 281,9 м², жилая — 100 м². - Кухня: 30 м². - Высота потолков: 3,0 м. - Материал: кирпич — тёплый и надёжный дом. - Отопление: автономное газовое. - Канализация: центральная. - Вода: скважина + фильтр питьевой воды установлен. - В качестве бонуса — качественная деревянная мебель остаётся покупателю. Планировка по уровню: - Цокольный (-1) этаж: гараж, котельная, сауна с комнатой отдыха, ванная, санузел, столовая с кухней, две кладовые под лестницами, 2 выхода на 1-й этаж. - 1-й этаж: холл, большая гостиная с обеденной зоной, 2 спальни (обе со своими выходами на улицу), лестница на 2-й этаж, санузел. - 2-й этаж: спальня, санузел, холл с выходом на открытую террасу, гардеробная. Территория и благоустройство: - Двор выложен брусчаткой, ухожен; есть площадка для парковки. - Мангальная зона, искусственный пруд, плодовые деревья и кустарники, теплица. - На участке — скважина. Всё продумано для комфортного загородного образа жизни в черте города. Преимущества: - Просторные, светлые комнаты и качественные материалы отделки. - Полный набор инженерных коммуникаций — можно заезжать и жить без долгих доработок. - Удобная планировка: много вспомогательных помещений (кладовые, гардеробная, подсобки). - Безопасный и ухоженный двор, приватность и комфорт. - Дом подходит для большой семьи, как для постоянного проживания, так и под представительный загородный формат в городе. Юридическая информация и показ: - Объект реализуется через агентство недвижимости. - Для организации просмотра просьба заранее согласовать дату и время с агентом — воздерживайтесь, пожалуйста, от спонтанных визитов (формулировка «мимо проезжали» создает неудобства продавцам). - Агентство обеспечивает безопасную сделку и юридическое сопровождение; возможна помощь в одобрении ипотеки.