Дом, 330 м², участок 6 сот., Калининград

📍 Продается Дом (общая площадь 330 кв.м) расположен в престижном тихом районе города — Центральный район, зона низкоэтажной частной застройки. Это историческое место, где сочетается атмосфера старого города и современный комфорт.  🌳 Земельный участок 6 соток — в собственности, настоящий оазис: · Полностью ухожен, выполнен ландшафтный дизайн. · Многолетние зелёные насаждения, цветники, уютные зоны отдыха. · Отдельная территория для барбекю — идеально для семейных посиделок и приёма гостей. 🏠 Характеристики дома (общая площадь 330 кв.м): · Цокольный этаж: оборудован под гараж на 2 авто (по длине) с подсобными помещениями: теплая большая котельная с отдельным выходом в сад, санузел и 2 подсобных помещения для хранения инструментов и сезонных вещей. · Первый этаж: светлая гостиная (зал), просторная кухня-столовая с выходом на большой балкон ( оборудованный лестницей в сад), отдельная гостевая комната, санузел. Продумана зона для общих семейных обедов. · Второй этаж: 3 жилые комнаты (спальни/детские) , в одной из комнат отдельный гардероб и выход на балкон, большой санузел. Все помещения выполнены в тёплых, мягких пастельных тонах. · Потенциал крыши: качественная кровля позволяет добавить третий этаж (мансарду) под кинозал, спортзал или зону отдыха.  🔨 Качество и отделка: Дом кирпичный, построен из отборных материалов, внешняя отделка — современная, ухоженный экстерьер. Внутри: · Лестница из натурального дерева, изготовлена по индивидуальному проекту.· Встроенная мебель на кухне и в прихожей.· Корпусная мебель (спальные гарнитуры, мягкие уголки, диваны). · Архитектурные решения создают удобное пространство для жизни: есть большая общая комната для отдыха, плавно переходящая в столовую зону — идеально для того, чтобы собраться всей семьёй за большим столом. 🛋 Про мебель: Готовы обсуждать с покупателем различные варианты передачи мебели — от частичной до полной комплектации «под ключ». Условия обсуждаются индивидуально, исходя из ваших потребностей.  «О доме»  · Год постройки: 2009г. · Общая площадь: 330 м² · Жилая площадь: 180см²  · Количество уровней: цокольный + 2 жилых этажа (+ возможность 3-го) · Комнат: 6· Санузлов: 3 · Тип участка: ИЖС  · Площадь участка: 6 соток · Коммуникации: автономное газовое отопление, вода — центральная, свет — сколько 15 кВт трехфазное, канализация — центральная, скоростной интернет.  В шаговой доступности несколько школ и детских садов, супермаркеты, лучший в городе фитнес клуб Xfit, Православный храм и Евангелическо-лютеранская церковь. «Дом полностью готов к проживанию — достаточно заехать с вещами. Подойдёт семье, которая ценит комфорт, приватность и хочет жить в центре, но в своём доме с садом. Реальным покупателям готовы предоставить полный пакет документов и показать объект в удобное время. Звоните, пишите — покажу всё в деталях!» Это лучшее предложение на рынке недвижимости на сегодняшний день по соотношению цена-место-качество. Рассмотрим любую форму расчетов. Документы готовы к продаже: 1 взрослый собственник. Дом подходит под ипотеку - любая ипотека (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты).