Торговое помещение, 112 м², 1/25 эт., Новое Девяткино

Продажа помещения с арендатором «Магнит Продукты» Адрес: ЛО, Новое Девяткино, ЖК «Заречный парк», Главная ул., д. 7.2 Уникальное предложение на фоне дефицита коммерции: Единственное помещение на первой линии въезда в ЖК Без конкурентов: в соседних корпусах 7.1 и 8 коммерции нет Выгодная локация: вход с главной улицы + 3 окна на пешеходный променад Максимальный трафик: обзорность для жителей и гостей комплекса Параметры помещения: Площадь: 112 м² Эл. мощность: 15 кВт Собственность: физ. лица (сделка на гибких условиях) Готовность: ключи — конец сентября Условия аренды с «Магнит Продукты»: Срок договора: 7 лет Арендная плата (МАП): 1-й год: 280 000 руб./мес. Со 2-го года: 302 000 руб./мес. + 4% от товарооборота Преимущества ЖК «Заречный парк»: ✔ Развитая инфраструктура: 8 жилых домов, паркинги, школа, детсад ✔ Парковая зона: детские и спортивные площадки, зоны отдыха ✔ Транспортная доступность: 7 мин до м. «Девяткино» 10 мин до КАД Почему это выгодно? Гарантированная заполняемость — «Магнит» уже подписал договор. Рост стоимости недвижимости — ЖК в стадии активной застройки. Минимальные риски — арендатор с 20-летней историей на рынке. Для серьезных покупателей — индивидуальные условия сделки. Идеально для: Инвесторов, ищущих стабильный доход от федерального арендатора Покупателей, ценящих монопольное расположение без конкурентов Звоните, чтобы забронировать просмотр!