Торговое помещение, 127.2 м², 1/20 эт., Муринское

Продажа арендного бизнеса с федеральным арендатором «Самокат» Адрес: Ленинградская область, г. Мурино, шоссе в Лаврики, д. 76, ЖК «Тридевяткино Царство» К продаже предлагается коммерческое помещение, расположенное на 1-м этаже жилого комплекса в густонаселённом районе Мурино.Помещение имеет функциональную планировку, отдельные входы и арендатора федерального уровня, обеспечивающего стабильный арендный поток. Характеристики объекта: Площадь: 127,2 м² Этаж: 1 Количество входов: 2 (возможна сдача по частям) Электрическая мощность: 7 кВт (возможность увеличения уточняется) Парковка: удобная, перед фасадом Собственник: физическое лицо Цена продажи: 31,8 млн руб. (НДС не облагается) Описание и преимущества: Первая линия жилого комплекса Максимально полезная торговая площадь — идеально подходит для ритейла, пунктов выдачи, сервиса Современный спальный район с высокой плотностью населения и растущим трафиком Помещение с качественной отделкой и всеми необходимыми коммуникациями Арендные отношения: Арендатор: федеральная компания «Самокат» Арендная плата: 254 000 руб./мес + КУ Долгосрочные отношения, стабильные платежи Инвестиционные преимущества: Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Доходность выше банковских инструментов Простая структура сделки (прямая продажа от собственника, без НДС) Помещение с потенциалом роста арендных ставок Отличный вариант для инвестора, ищущего надёжный объект с гарантированным доходом.По запросу предоставляются финансовые показатели, копия договора аренды и планировка помещения.