Дом, 130 м², участок 5 сот., Севастополь

Продaм. Heбoльшой обзор на видеo. Допoлнительнaя инфoрмaция пo тeлефoну. Coбcтвeнник. Пpодам участoк c нeдocтрoeм в cвязи c изменeниями в планаx нa жизнь. He дoезжая до учaсткa примepно 300 метров, acфaльтиpoваннaя доpoга c ocтaновкoй обществeнногo транcпортa. Автoбусы ходят часто и допоздна. Живописное - одно из немногих направлений куда не добрались ежедневные пробки. Хотя в последнее время стало проще с движением( Воздух чистый. Можно восстанавливаться после Симферополя. Тихий развивающийся район. Соседи многие построились. В процессе вопрос о включении СПК в населённый пункт с переводом земель в ИЖС. И соответственно, строительство инфраструктуры в шаговой доступности. Относительно свежая нарезка земли с широкими улицами на две полосы для движения. Свет подключён (3 фазы). Септик установлен очень большой, с переливом. Откачка лет 100 не потребуется. Скважина выполнена 45 метров. Вода идёт хорошим напором и не кончается. Дом нестандартной планировки. На первом этаже кухня-гостинная на 30 кв. м., санузел и спальня с гардеробной для взрослых. На втором этаже, две детские комнаты, санузел и выход на террасу, расположенную на втором этаже. Дети выросли и улетели, а родители вполне комфортно живут на первом этаже (таков был план). Строил самостоятельно, с большим запасом прочности. Кладку стен выполнил с хорошей геометрией и плоскостями. Конструкция стен включает 19 железобетонных колонн и два пояса. Все увязанно. При землетрясении хоть сколько баллов, только полопается, и ничем не придавит. Плиты перекрытия связаны с ригелями. Первый этаж с ракушки в 40 см, на фундаменте высотой 120х40 см. Второй этаж - это монолитный каркас заполненый газоблоком. Площадь первого этажа внутри стен 60 кв. м. Второго 42 кв. м. + терраса 30 кв. м. Строительство продолжается. Цена постепенно будет расти, по мере выполнения этапов работ. Могу после продажи продолжить строить с умеренной скоростью по сходной цене. До конца года планирую собрать крышу. Свежие фото буду обновлять в ходе работ, вместе с ценой) Цена на сегодняшний день складывается из стоимости участка (2000000), на такую же сумму куплено материалов и соответствено столько же по работам. Итого в районе 6000000 по старым ценам. Если строить по нынешним ценам, то материалы и работа выйдут на 6000000 минимум. Цена в итоге снижена на 2 700 000 из-за незавершенности процесса и низкого спроса. В случае завершение СВО и перехода в ИЖС такое предложение будет стоить более 10 млн. Это прям выгодное инвестиционное предложение! Если есть свободные деньги, то можно приумножить сумму кратно! Дорогу отсыпали! Теперь никакой слякоти осенью не будет. Вчера был просмотр. ВАУ эффект на ее лице был все время. Глаза горели. Было отмечено, что видео и фото ничего не передают. Рекомендую приехать посмотреть, если вы подбираете подходящий вариант. На 26.10.2026 бетон залил марки 300. Разобрал всю опалубку. У дома появилось крыльцо и козырек необычной формы с возможностью смонтировать лестницу с улицы. Бетонные работы закончены по стенам и перекрытиям. Начинаю монтаж крыши. Спасибо, что дочитали!