Дом, 99 м², участок 5 сот., Николаевка

🧱 Дом 99 кв.м (участок 5 сот.) в селе Николаевка 🌟 Описание объекта и конструктива: Продается капитальный дом площадью 99 кв.м на земельном участке 5 соток (ИЖС) в тихом и экологичном месте — СНТ «Коммунальник» (Неклиновский район, с. Николаевка). Главное преимущество этого дома — **абсолютная прозрачность конструктива и свобода творчества**. Дом построен частным застройщиком с большим опытом, который строил на совесть: * Стены и прочность: Основной материал — качественный газоблок. Вокруг всех оконных и дверных проемов выполнена надежная кладка из кирпича для жесткости и долговечности. * Надежность:По всему периметру стен залит монолитный армопояс (гарантия прочности и правильного распределения нагрузки). * Бонус для комфорта: Сделан широкий фронтон — идеальная основа для будущего просторного навеса (под террасу, зону отдыха или парковку авто). * Свободная планировка:Внутри нет лишних перегородок. Вы сами зонируете пространство так, как нужно именно вашей семье (сделайте кухню-гостиную мечты, нужное количество спален и гардеробных). * Честный подход к отделке: Дом продается без внутренней отделки. Вы не платите за чужой ремонт и можете контролировать каждый этап чистовых работ. Все коммуникации можно достроить и завести под ваши индивидуальные пожелания (за отдельную плату). 💡 Важный нюанс по воде: Скважину специально не бурили заранее. Опытный застройщик знает: если скважиной не пользоваться во время продажи, она неизбежно заиливается. Пробурить чистую воду лучше сразу после приобретения дома под руководством проверенного мастера — вы получаете абсолютно новую скважину с гарантией. 📍 Расположение и инфраструктура: * Экология и отдых:СНТ «Коммунальник» находится в живописном, тихом районе. В пешей и транспортной доступности — побережье Азовского моря, чистый воздух и тишина вдалеке от городской суеты. Всё рядом (с. Николаевка): В селе отлично развита инфраструктура. Всего в нескольких минутах езды находятся: * Сетевые супермаркеты («Магнит», «Чижик», магазины); * Школа и детский сад (отлично для семьи с детьми); * Аптеки, пункты выдачи заказов. Транспорт: Удобные подъездные пути, регулярно ходит общественный транспорт до Таганрога и Ростова-на-Дону. Дорога на машине занимает минимум времени. 💼 Условия сделки: * Документы полностью готовы к сделке. * Возможен торг при осмотре. Приезжайте на просмотр! Лучше один раз увидеть качество кладки и масштаб дома своими глазами, чем читать описания. Звоните или пишите в любое время, отвечу на все вопросы!