Дом, 170.6 м², участок 12 сот., Богородское

🏡 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ПРОДАЖА ПРОСТОРНОГО ДОМА С УЧАСТКОМ 12 СОТОК! 📍 Адрес: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Богородское, рабочий посёлок Богородское, 9-й квартал МЭЗ, д. 59. 🌳 ДОМ ДЛЯ КОМФОРТНОЙ СЕМЕЙНОЙ ЖИЗНИ! Предлагается к продаже просторный двухэтажный дом общей площадью 170,6 м², расположенный на земельном участке 12 соток. Дом построен из натурального бревна толщиной 200 мм и облицован кирпичом. Собственники проживают в доме с 2009–2010 года. Объект находится в собственности более 20 лет. 🏠 1. ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: * Общая площадь — 170,6 м². * Два полноценных этажа. * Стены — натуральное бревно толщиной 200 мм, кирпичная облицовка. * Крыша — черепица. * Межэтажные перекрытия — деревянные. * Две утеплённые лоджии утопленного типа. * Оконный профиль на лоджиях — 75 мм. * Просторная кухня-гостиная площадью 48 м². * Вся мебель остаётся новым владельцам! 🛋 2. ПЛАНИРОВКА И ВНУТРЕННЕЕ ПРОСТРАНСТВО Первый этаж: * Просторная кухня-гостиная — 48 м². * Две спальни, одна из которых площадью 24 м². Второй этаж: * Две жилые комнаты. * Санузел с душевой кабиной. * Одна из комнат с выходом на утеплённую лоджию. 🔥 3. КОММУНИКАЦИИ И ОТОПЛЕНИЕ: * Магистральный газ уже заведён в дом. * Индивидуальное газовое отопление. * Газовый котёл немецкого производителя VIESSMANN. * Бойлер для горячей воды объёмом 100 литров. * Центральное водоснабжение. * Дополнительно в доме имеется печь. Газификация дома выполнена в 2015 году. 🚗 4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И ПОСТРОЙКИ: Отдельного внимания заслуживают дополнительные помещения, которые значительно расширяют возможности использования территории и дома: * 🚘 Большой вместительный гараж — предусмотрено место более чем для 4 автомобилей, в том числе рабочих машин и коммерческого транспорта. * Огромный погреб — отличное пространство для хранения домашних заготовок, овощей и других вещей. * Просторный подвальный этаж с дополнительными возможностями использования. * Надёжные немецкие гаражные ворота HÖRMANN. * Большой дополнительный навес из сэндвич-панелей для размещения автомобилей, техники и другого имущества. Гараж и погреб являются дополнительными помещениями, отдельно от общей площади дома. 🌲 5. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК — 12 СОТОК: * Границы участка определены. * На территории растут два кедра. * Имеется беседка для отдыха. * Бетонированная площадка. * Достаточно места для сада, зоны отдыха и благоустройства территории. * Спокойные и доброжелательные соседи, рядом проживает семья. 🌿 6. ОКРУЖЕНИЕ И ПРИРОДА: Рядом расположен грибной канал, который хорошо просматривается с территории. Отличное место для тех, кто ценит спокойствие, природу и загородный образ жизни. Дороги регулярно очищаются в зимний период. 🏫 7. ИНФРАСТРУКТУРА: Одно из важных преимуществ расположения — развитая инфраструктура в шаговой доступности! Рядом находятся: * 🛒 Сетевые продуктовые магазины, в том числе «Пятёрочка». * 🏪 Продуктовые и хозяйственные магазины. * 🏫 Общеобразовательная школа. * 🧸 Детские сады. * 💊 Аптеки и необходимые объекты повседневного обслуживания. Всё необходимое для комфортной повседневной жизни находится рядом! 📑 8. ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Более 20 лет в собственности. * Без обременений. * Без задолженностей. * Прямая продажа. * Готовность к сделке. ⭐ ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: * Просторный двухэтажный дом общей площадью 170,6 м². * Земельный участок 12 соток с определёнными границами. * Натуральное бревно толщиной 200 мм с кирпичной облицовкой. * Магистральный газ уже в доме. * Центральное водоснабжение. * Большой гараж вместимостью 4+ автомобиля. * Огромный погреб. * Дополнительный навес для техники. * Две утеплённые лоджии. * Вся мебель остаётся новым владельцам. * Развитая инфраструктура в шаговой доступности. * Спокойное окружение и близость к природе. 📞 ПОКАЗЫ И ОРГАНИЗАЦИЯ СДЕЛКИ: * Оперативный показ в удобное для вас время. * Прямая продажа 🔑 ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР! Будем рады ответить на ваши вопросы и познакомить вас с этим замечательным домом! Комфортный дом, просторный участок, развитая инфраструктура и всё необходимое для жизни большой семьи!