3-комнатная квартира, 97.8 м², 3/3 эт., Сергиев Посад

🔥 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! 🔥 🏡 ПРОСТОРНАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА 97,83 М² С ВИДОМ НА ТРОИЦЕ-СЕРГИЕВУ ЛАВРУ! 📍 Адрес: Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Даниила Чёрного, д. 8. 🏢 Дом: кирпичный, 2015 года постройки. 🔑 Этаж: 3/3. 📐 Общая площадь: 97,83 м². 🛋 Жилая площадь: 55,07 м². 🍽 Площадь кухни: 11,91 м². 🌿 Балкон: 4,25 м². Предлагаем вашему вниманию просторную трёхкомнатную квартиру в жилом квартале «Троицкая слобода» — одном из привлекательных мест Сергиева Посада! Здесь гармонично сочетаются комфорт городской жизни, малоэтажная застройка, развитая инфраструктура и близость к природе. 🌟 ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ: * ⛪ Красивый вид на Свято-Троицкую Сергиеву лавру! * 🌞 Окна выходят на солнечную сторону — в квартире много естественного света. * 🛏 Три просторные комнаты. * 🍽 Удобная кухня площадью 11,91 м². * 📦 Вместительная отдельная кладовая. * 🌿 Балкон. * 🔥 Собственный газовый котёл — индивидуальное отопление. * 🤝 Тихие, спокойные соседи. * 📐 Просторная и функциональная планировка. 📏 ПЛАНИРОВКА И ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ: * 🛋 Гостиная — 20,63 м². * 🛏 Спальня — 19,32 м². * 🛏 Спальня — 15,12 м². * 🍽 Кухня — 11,91 м². * 📦 Кладовая — 6,02 м². * 🚪 Коридор — 19,92 м². * 🛁 Ванная комната — 3,29 м². * 🚽 Отдельный туалет — 1,62 м². * 🌿 Балкон — 4,25 м². Планировка позволяет комфортно организовать пространство для всей семьи: обустроить отдельные спальни, просторную гостиную, рабочее место и использовать кладовую для удобного хранения вещей. 🏘 ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА И ДВОРА: * 🏢 Кирпичный дом 2015 года постройки. * 🔥 Индивидуальное газовое отопление — собственный газовый котёл в квартире. * 🌡 Возможность самостоятельно регулировать температуру и отопительный сезон. * 💰 Контроль расходов на отопление и горячую воду. * 🛝 Во дворе оборудована детская площадка. * 🚗 Предусмотрены парковочные места. * 🌳 Малоэтажная застройка и уютная атмосфера проживания. * 🤝 Спокойные, тихие соседи. 🛍 РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Жилой квартал отлично подходит для комфортной повседневной жизни. Всё необходимое находится поблизости: * 🛒 Продуктовые магазины и супермаркеты. * 📦 Пункты выдачи популярных маркетплейсов. * 🏫 Школы и детские сады. * 🛝 Детские и спортивные площадки. * 💊 Аптеки и медицинские учреждения. * ☕ Кафе, торговые объекты и различные сервисы. 🌲 ПРИРОДА И ОКРУЖЕНИЕ: Одно из главных достоинств расположения — сочетание городской инфраструктуры и природного окружения. * 🌳 Зелёные зоны и лесные территории поблизости. * 💧 Река Копнинка в окрестностях квартала. * 🚶 Места для прогулок и отдыха на свежем воздухе. * ⛪ Близость к историческим достопримечательностям города. * 🌅 Красивые виды на историческую часть Сергиева Посада и Троице-Сергиеву лавру. 🚌 ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Рядом расположены остановки общественного транспорта. 🚌 Автобус № 10 связывает квартал с центральной частью Сергиева Посада, торговыми объектами и автовокзалом. 🚶 До исторического центра города — ориентировочно 15–20 минут пешком. 📑 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: * ✅ Квартира без обременений. * ✅ Задолженности отсутствуют. * ✅ Материнский капитал при приобретении квартиры не использовался. * ✅ Прямая продажа. * ✅ Документы готовы к сделке. ❤️ ПОЧЕМУ СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ НА ЭТУ КВАРТИРУ? Это возможность приобрести действительно просторное жильё площадью почти 98 м² с тремя комнатами, большой кухней, вместительной кладовой, индивидуальным газовым отоплением и красивым видом на главную достопримечательность Сергиева Посада. Удачное сочетание малоэтажного дома, развитой инфраструктуры, природного окружения и близости к историческому центру города! 📞 Звоните и записывайтесь на просмотр! С удовольствием ответим на ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время. Возможно, именно эта квартира станет вашим новым домом! 🏡