Дом, 104 м², участок 10 сот., Духовец

107 м² Общая площадь дома 125 м² Площадь застройки Свайно-ростверковый Тип фундамента Газобетонные блоки Материал стен 300 мм Толщина внешних стен Газобетонные Материал перегородок Металлочерепица Материал кровли от 10 м Ширина дома от 13 м Длина дома от 2,8 м Высота потолков 1 Количество этажей 3 Количество спален 2 Количество санузлов Да Кухня-гостинная Да Окна Да Входная дверь 🏡 Комплектация Без фасада — дом 107 м² 5 940 000 🏡 Комплектация «Комфорт» — дом 107 м² 7 198 000 Фиксированная стоимость. Расширенный состав. Повышенный контроль качества. 🔹 Фундамент — свайно-ростверковый Что вы получаете:Геодезическое обследование участка (топосъёмка) Геологическое исследование грунта — при необходимости Полный рабочий проект дома Привязка осей и посадка дома в границах земельного участка Проработка размещения надворных построек и инженерных сетей (септик, ввод воды, электричества, канализация) Конструкция фундамента: Железобетонные сваи Ø400 мм, глубина до 2,5 м Армирование свай арматурой Ø12 мм Монолитный ростверк с усиленным армированием Высота ростверка — 500 мм, ширина по проекту Закладные под коммуникации (канализация Ø110 мм, оранжевая труба) Обратная засыпка песком с послойным уплотнением Подбетонка под перегородки с армирующей сеткой Ø12 мм Контроль качества: Фото- и видеофиксация всех скрытых работ Работы выполняются по чек-листам Приёмка каждого этапа инженером технического надзора 🔹 Стены и перегородки Несущие и фасадные стены: Газосиликатный блок 300 мм Кладка на клей Армирование каждого 4-го ряда Железобетонный армопояс по несущим стенам Наружное утепление Утепление армопояса с внешней стороны Фасад (комбинированный): Утеплённая фасадная система Армирующая сетка Декоративная штукатурка «Короед» Окраска фасада в светлые тона  Кирпич облицовочный 1,4НФ + армирующая сетка Перегородки: Газосиликатный блок 100 мм Монтаж перемычек с опиранием на силикатный кирпич Утепление наружных перемычек оконных и дверных проёмов Контроль качества: Фото- и видеофиксация скрытых работ Кладка по чек-листам Приёмка инженером технического надзора 🔹 Кровля Конструкция крыши: Металлочерепица Финский конёк Обрешётка (доска 25 мм) Контробрешётка Усиленная стропильная система (доска 200×50 мм) Гидроизоляционная плёнка Утепление и вентиляция: Минераловатный утеплитель 150 мм Вентиляция кухни, котельной и «влажных» помещений Разводка вентиляции пластиковыми трубами Вывод через чердачное пространство асбестовыми трубами Ø100–150 мм Контроль качества: Фото- и видеофиксация скрытых работ Работы по чек-листам Приёмка инженером технического надзора 🔹 Окна ПВХ ПВХ-профиль 70 мм Двухкамерный стеклопакет Поворотно-откидной механизм Белый профиль Металлические отливы в цвет окон ✔ Что важно для клиента: Фиксированная стоимость — без удорожаний в процессе строительства Расширенный состав работ и материалов Инженерный и технический контроль на каждом этапе Фото- и видеоотчёты по всем скрытым работам Технический надзор включён в стоимость 🏠 Комплектация «Под предчистовую отделку» 8 900 000 🔹 Электромонтажные работы Что включено: прокладка электропроводки: розеточные группы — кабель 2,5 мм²; осветительные группы — кабель 1,5 мм²; комплектация помещений: котельная, спальни, коридоры — 2 подрозетника, 1 выключатель, 1 точка освещения; кухня-гостиная — 6–7 подрозетников, 2 выключателя, 2 точки освещения; распределительный щит: 3 группы автоматов; дифференциальная защита (дифавтоматы); подключение и проверка работоспособности всех линий. 🔹 Штукатурка стен Что включено: оштукатуривание стен по маякам; цементно-песчаная смесь; выведение геометрии и плоскостей под дальнейшую чистовую отделку. Качество — стандартное, без подсветки контрольной лампой (лампы Лосева). 🔹 Сантехника и отопление Что включено: укладка утеплителя ЭППС 50 мм; монтаж системы тёплого пола: труба PEX Ø16 мм; разделение на несколько контуров; установка алюминиевых радиаторов отопления; разводка труб водоснабжения и отопления (ПВХ); монтаж турбированного двухконтурного котла (отопление + горячее водоснабжение). ⚠️ Котёл в стоимость не входит, подбирается и приобретается заказчиком отдельно. 🔹 Стяжка пола (по тёплому полу) Что включено: заливка системы тёплого пола полусухой цементно-песчаной стяжкой; армирование стяжки; подготовка основания под финишные напольные покрытия. 🏠 Комплектация «ВАЙБОКС»  9 300 000 Дополнение к комплектации «Под чистовую отделку» (включает всё, что указано в разделе «Под чистовую», плюс позиции ниже) 🔹 Электрика — расширение Дополнительно к базовой электрике: увеличение количества розеток и выключателей в жилых помещениях; отдельные линии: стиральная машина; посудомоечная машина; варочная панель (кабель 4 мм²); установка дифавтоматов на силовые группы; расширенный распределительный щит с резервом. 🔹 Сантехника и отопление — расширение Дополнительно: полноценная разводка ХГВ по этажам; подготовка системы под дальнейшую балансировку и настройку; монтаж двухконтурного турбированного котла (котёл не входит в стоимость). 🔹 Подготовка поверхностей Дополнительно: готовность стен под: обои; готовность полов под: ламинат; плитку; ✔ Итог по комплектации «ВАЙБОКС» включает всё из комплектации «Под чистовую отделку»; добавляет расширенные инженерные решения; минимизирует объём работ после сдачи дома; оптимальный вариант для быстрого выхода на финишный ремонт. «А&М Недвижимость» — профессиональное агентство, работающее на рынке Курска и Курской области. Мы объединили опытных риелторов, юристов и экспертов по оценке, чтобы вы решали жилищные и коммерческие вопросы легко, быстро и безопасно. Мы предлагаем полный спектр услуг: Продажа и покупка квартир (вторичный рынок, новостройки от застройщиков); Продажа, покупка и аренда загородных домов, коттеджей, дач и земельных участков; Коммерческая недвижимость: продажа и аренда офисов, торговых площадей, складов, помещений свободного назначения; Консультации по ипотеке, помощь в одобрении кредита в ведущих банках; Юридическая проверка документов и сопровождение сделок любой сложности. Мы находимся в центре Курска, в шаговой доступности от основных транспортных развязок. Ждём вас на консультацию, чтобы обсудить вашу задачу лично.