Дом, 96 м², участок 7 сот., Москва и МО

🏡 ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ! ПО ОБЫЧНОЙ ИПОТЕКЕ! А ТАК ЖЕ МАТ.КАПИТАЛ! НОВЫЙ ДОМ-БАРНХАУС 96 м² + ТЕРРАСА 16 м² НА УЧАСТКЕ 7 СОТОК! 📍 Адрес: Московская область, г. о. Щёлково, тер. Новое Петровское, ул. 1-я Линия, д. 5. Коттеджный посёлок «Петровский квартал». Продажа от собственника! Новый дом 2026 года постройки для круглогодичного проживания. Современная архитектура, продуманное утепление, коммуникации и собственный участок — всё для комфортной загородной жизни. 🏠 1. О ДОМЕ • Общая площадь дома — 96 м². • Терраса — 16 м². • 3 комнаты по 11,6 м² каждая. • Современный стиль барнхаус. • Каркасная технология строительства. • Весь пиломатериал камерной сушки. • Фундамент — железобетонные сваи. • Кровля Grand Line с гарантией 25 лет. • Внутренние стены обработаны защитной пропиткой в два слоя. • Напольное покрытие — ламинат с хвойной подложкой. ❄️ 2. УТЕПЛЕНИЕ И КОМФОРТ Дом утеплён материалом Knauf: • Стены — 150 мм. • Пол — 200 мм. • Потолок — 200 мм. Установлены окна Melke с профилем 70 мм, двухкамерными стеклопакетами и мультифункциональным напылением. Отопление — электрические конвекторы с возможностью голосового управления и управления через приложение. При температуре около +22 °C в доме комфортно ходить босиком. ⚡ 3. ВСЕ ОСНОВНЫЕ КОММУНИКАЦИИ • Электричество — 15 кВт. • Прямой договор с Россетями. • Собственная скважина. • Канализация — станция биологической очистки. • Горячая и холодная вода заведены в дом. • Водонагреватель объёмом 80 литров. Заявленные расходы на электричество — до 10 000 ₽ в месяц, в зависимости от сезона и режима эксплуатации. 🌳 4. УЧАСТОК 7 СОТОК • Ровный участок, огороженный забором. • Откатные ворота. • Установлено видеонаблюдение. • Скважина с кессоном и возможностью летнего полива. • Установлена станция биологической очистки. • Участок вспахан и обработан фрезой. • Посеян карликовый газон. Достаточно пространства, чтобы обустроить зону отдыха, установить мангал, сделать сад или детскую площадку. 🌲 5. ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ Коттеджный посёлок «Петровский квартал» расположен рядом с деревней Огуднево, селом Петровское и посёлком «Новое Огуднево». Дом окружён большим лесным массивом. Поблизости находится Огудневское водохранилище, а всего в 10 минутах езды — озеро Чёрное, где можно отдыхать и проводить время на природе. • Около 45 км от МКАД. • До города Щёлково — примерно 35 минут на автомобиле. • Асфальтированная дорога до посёлка. • Спокойная загородная атмосфера без выраженного шума трассы. 🛍 6. ВСЯ НЕОБХОДИМАЯ ИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ Рядом с посёлком расположены: • Продуктовые магазины и мясной ряд. • «Пятёрочка», «Дикси» и другие магазины. • Строительный магазин и строительный рынок. • Школа и детские сады. • Медицинское учреждение и аптеки. • МФЦ «Мои документы». • Пункты выдачи заказов. • Автомойка и магазин автозапчастей. • Банки и новый физкультурно-оздоровительный комплекс. И многое другое для комфортной повседневной жизни! 📑 7. ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ ПОКУПКИ • Продажа от собственника. • Дом стоит на кадастровом учёте и имеет присвоенный адрес. • Земельный участок имеет кадастровый номер. • Заявлена возможность покупки по семейной ипотеке — условия необходимо подтвердить в выбранном банке. ✨ 8. ПОЧЕМУ СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ НА ЭТОТ ДОМ? Новый современный дом с тремя комнатами, просторной террасой и собственным участком. Лес, озеро, развитая инфраструктура и необходимые коммуникации — всё для комфортной загородной жизни. Отличный вариант для тех, кто хочет больше личного пространства, спокойствия и уюта, не отказываясь от привычных удобств городской жизни. 📞 Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!