Здание, 1080 м², 1/2 эт., Санкт-Петербург и ЛО

Отдельно стоящее здание с арендаторами — доходный коммерческий объект Московский район, Санкт-Петербург Новоизмайловский проспект, 81, корп. 2 В продаже двухэтажное отдельно стоящее здание общей площадью 1 080 м² с действующими арендаторами. Среди них — федеральные сети «Пятёрочка» и Ozon Fresh. Арендный поток Общий ежемесячный доход — 1 900 000 ₽: • «Пятёрочка» — 450 м², 1-й этаж: 950 000 ₽/мес. • Ozon Fresh — 460 м², 2-й этаж: 840 000 ₽/мес. • Шаверма — 70 м²: 50 000 ₽/мес. • Пункт выдачи Ozon — 15 м²: 30 000 ₽/мес. • Магазин сухофруктов — 7 м²: 30 000 ₽/мес. По условиям аренды предусмотрена ежегодная индексация на 5%. Характеристики объекта • Земельный участок 868 м² — в собственности • Перепланировка узаконена • Центральные инженерные сети • Электрическая мощность — 150 кВт • Отопление — от газового котла Стоимость 187 000 000 ₽ Заявленная окупаемость при текущем арендном доходе — около 8,2 года. Расчёт без учёта расходов на содержание, налогов и возможных простоев.