3-комнатная квартира, 68.4 м², 3/9 эт., Хотьково

🏡 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ | ЖК «ОЛИМП» | ХОТЬКОВО 📍 г. Хотьково, ул. Михеенко, д. 25, корп. 6 🏢 3-й этаж Предлагается к продаже просторная квартира в жилом комплексе «Олимп»! Отличный вариант для тех, кто ценит комфорт, функциональную планировку и развитую инфраструктуру рядом с домом. ✨ Главная особенность квартиры — просторная кухня-гостиная, которая создаёт ощущение открытого пространства и позволяет удобно организовать зону приготовления пищи, обеденную зону и место для отдыха. 📐 О квартире 🔹 Общая площадь с учётом лоджии — 68,4 м² 🔹 Площадь квартиры без учёта лоджии — 66,9 м² 🔹 Жилая площадь по БТИ — 20 м² 🔹 Комната № 1 — 11,7 м² 🔹 Комната № 2 — 8,3 м² 🔹 Кухня-гостиная — 23,1 м² 🔹 Совмещённый санузел — 6,4 м² 🔹 Лоджия 🔹 Этаж — 3-й 🏠 Трёхкомнатная квартира по документам БТИ По документам БТИ квартира является трёхкомнатной. При этом в фактической планировке убрана перегородка между комнатой и кухней-гостиной, благодаря чему получилось единое просторное пространство. Такое решение позволяет создать современную кухню-гостиную, где удобно готовить, обедать, отдыхать и принимать гостей. Две отдельные комнаты остаются для личного пространства — их можно использовать как спальню, детскую или кабинет. 🍳 Просторная кухня-гостиная Площадь кухни-гостиной составляет 23,1 м². Здесь можно разместить полноценный кухонный гарнитур, обеденный стол и уютную зону отдыха. Открытая планировка делает пространство более свободным и функциональным. 🛏️ Отдельные комнаты Две комнаты площадью 11,7 и 8,3 м² подойдут для организации спальни, детской или рабочего кабинета. Это удобно для семьи, которой важно сочетать общее пространство для общения с отдельными зонами для отдыха. 🛁 Санузел и лоджия Совмещённый санузел площадью 6,4 м² предоставляет пространство для удобного размещения необходимой сантехники и систем хранения. В квартире также предусмотрена лоджия. 🛒 Инфраструктура ЖК «Олимп» расположен в районе с развитой повседневной инфраструктурой. Всё необходимое для комфортной жизни находится поблизости: 🛒 «Пятёрочка», «Дикси» и другие супермаркеты и магазины у дома 🛍️ «Ашан» и «ВкусВилл» в торговом центре «Любимый» 💊 Аптеки 📦 Пункты выдачи Ozon и Wildberries 🍣 Sushi Wok 🥤 Fresh Bar 💇‍♀️ Студия красоты 👶 Занятия для дошкольников Для семей с детьми поблизости расположены школы № 1 и № 5, детский сад № 51, а также семейная поликлиника. 🌳 Отдых и прогулки Рядом находятся места для прогулок и отдыха на свежем воздухе: 🌳 Сказочный парк 🌳 Парк Победы 🎨 Бульвар художников ⛪ Церковь Серафима Саровского 🚗 Транспортная доступность 🚘 До Сергиева Посада — около 25 минут на автомобиле. 🚆 Из Хотьково регулярно ходят электрички в сторону Москвы и Сергиева Посада. ⭐ Почему стоит обратить внимание? ✨ Трёхкомнатная квартира по документам БТИ ✨ Общая площадь — 68,4 м² с учётом лоджии ✨ Просторная кухня-гостиная — 23,1 м² ✨ Две отдельные комнаты для личного пространства ✨ Совмещённый санузел площадью 6,4 м² ✨ Удобный 3-й этаж ✨ Развитая инфраструктура для повседневной жизни ✨ Школы, детский сад и поликлиника поблизости ✨ Парки и места для прогулок ✨ Удобное сообщение с Москвой и Сергиевым Посадом 🔑 Просторная квартира с открытой кухней-гостиной и удобным расположением в Хотьково — отличный вариант для тех, кто ищет комфортное пространство для всей семьи! 📞 Звоните или пишите — отвечу на вопросы и организую просмотр в удобное для вас время!