Свободного назначения, 308.5 м², 1 эт., Сергиев Посад

Помещение свободного назначения 308,5 м² на пр-те Красной Армии. Продается коммерческое помещение на одной из главных магистралей города. Объект полностью готов к работе: выполнен качественный ремонт по стандартам образовательных учреждений. Идеально подойдет под учебный центр, частный детский сад, школу иностранных языков, медицинский центр или клинику, а также под представительский офис. Ключевые параметры: ·        Адрес: проспект Красной Армии, д. 205Д. ·        Площадь: 308,5 м². ·        Этаж: 1-й (отдельная входная группа). ·        Входы: два независимых — центральный с улицы и запасной. ·        Статус: в собственности ·        Условия: продажа. Готовы рассмотреть обмен на 2-3 квартиры в Сергиевом Посаде. Планировка и зонирование: ·        Формат: кабинетная система (13 изолированных кабинетов). ·        Площади кабинетов: от 11 до 35 м². Есть возможность объединения смежных помещений. ·        Вспомогательные помещения: просторный холл, зона ожидания, кабинет директора, кухня для персонала. ·        Санузлы: 2 мокрые точки (разнесены в разные концы помещения), что критически важно для учебных и медицинских организаций. Инженерия и состояние: ·        Ремонт: свежий, износостойкий. На полу коммерческий линолеум, стены покрашены, установлены качественные межкомнатные двери, разведено освещение. ·        Высота потолков: от 2,42 до 3,05 м (в зависимости от кабинета и прокладки вентиляции). ·        Электричество: 50 кВт, 380В, выделенная линия. ·        Коммуникации: оптоволоконный интернет, приточно-вытяжная вентиляция, центральное отопление, водоснабжение и водоотведение. ·        Безопасность: установлена пожарная сигнализация, по периметру — видеонаблюдение. Локация и трафик: ·        Район: густонаселенный жилой массив с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. ·        Соседство: в радиусе 300 метров находятся Городской суд, УВД, стадион «Луч», Центральный Сбербанк, ТЦ Ашан, остановки общественного транспорта. ·        Окружение: плотная жилая застройка, в том числе два новых ЖК Архимед-1 и 2  рядом продуктовые магазины, кафе, аптеки. ·        Парковка: организована парковка на 15-20 машиномест перед зданием, плюс возможность заезда во двор. Юридическая часть:  Два взрослых собственника, прямая продажа. Все документы готовы, оперативный выход на сделку. Поможем с аккредитацией в банках покупателя. Цена: всего 70 000 руб./м²! Звоните или пишите, вышлем подробную презентацию (PDF) с планировками, фото и юридическими справками.