Дом, 586 м², участок 8 сот., Дубна

УНИКАЛЬНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ ВОЛГИ | ДУБНА | 586 М² Продается капитальный трехэтажный кирпичный дом площадью 586 м² на участке 8 соток, расположенный на первой береговой линии Волги в городе Дубна. Это редкий объект, который сочетает в себе сразу несколько преимуществ: первая линия Волги, большой капитальный дом, городская локация, высокая степень готовности и возможность реализовать индивидуальный проект без необходимости начинать строительство с нуля. О ДОМЕ • площадь — 586 м² • 3 этажа • капитальное кирпичное строительство • земельный участок — 8 соток • первая береговая линия Волги • три отдельных входа в дом • высокая степень строительной готовности В доме уже выполнен значительный объем работ: — на большой площади сделана стяжка полов; — стены выровнены; — выполнена разводка электричества; — проведены основные подготовительные работы. То есть это не участок с коробкой, которую предстоит строить с нуля, а большой капитальный дом на высокой стадии готовности, который можно довести до финального состояния и полностью адаптировать под себя. ОТДЕЛКУ МОЖНО ЗАКАЗАТЬ У ПРОВЕРЕННОГО ПОДРЯДЧИКА Для нового собственника есть дополнительное преимущество: есть проверенный подрядчик, готовый выполнить чистовую отделку дома на высоком уровне. Это позволяет приобрести объект и сразу перейти к реализации финального проекта, не тратя месяцы на поиск строительной компании, подбор бригад и организацию работ. При необходимости дом можно довести до готовности в рамках единого проекта и единой концепции, включая чистовую отделку и создание интерьера под пожелания владельца. ТРИ ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА — БОЛЬШЕ ВОЗМОЖНОСТЕЙ Еще одна интересная особенность объекта — три отдельных входа. Это дает гораздо больше свободы при планировании пространства. Дом можно использовать как большую частную резиденцию, разделить на самостоятельные функциональные зоны либо рассматривать другие сценарии использования объекта. В перспективе интересен и коммерческий сценарий — например, размещение офиса, шоурума, студии, представительского пространства или другого бизнеса. Конкретная возможность коммерческого использования зависит от назначения объекта, вида разрешенного использования земельного участка и необходимых согласований, однако сама архитектура дома с тремя отдельными входами дает для этого хороший потенциал. ПЕРВАЯ БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ ВОЛГИ Главное преимущество, которое практически невозможно воспроизвести после покупки, — локация. Дом расположен не просто рядом с Волгой, а на первой береговой линии. Утром — вода и простор. Вечером — возможность отдыхать в собственном доме в непосредственной близости от Волги. При этом это не удаленный загородный поселок: объект находится в городской черте Дубны, с доступом к городской инфраструктуре. Дубна — город на Волге с уникальным сочетанием природы, воды, зеленых зон и развитой городской среды. 586 М² — ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ЛЮБОГО СЦЕНАРИЯ Площадь дома позволяет создать полноценную частную резиденцию: • большую кухню-гостиную; • несколько спален и мастер-блоков; • кабинеты; • гостевые комнаты; • гардеробные; • домашний спортзал; • SPA/сауну; • кинотеатр или бильярдную; • зоны отдыха; • отдельные помещения для персонала или гостей. А три входа дают возможность грамотно разделить приватные и функциональные зоны. ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО Сегодня на рынке можно найти большие дома. Можно найти дома из кирпича. Можно найти дома рядом с Волгой. Но сочетание 586 м² + кирпич + 8 соток + три отдельных входа + высокая степень готовности + первая береговая линия Волги + городская локация Дубны — действительно редкое. При этом будущему владельцу не придется принимать чужой готовый интерьер: дом находится на стадии, позволяющей создать пространство полностью под себя, а для чистовой отделки уже есть проверенный подрядчик. Сегодня