Готовый бизнес, 960 м², 1/1 эт., Санкт-Петербург и ЛО

Готовый арендный бизнес | Пятёрочка + Столички + Люди любят хлеб К продаже предлагается готовый арендный бизнес с тремя действующими арендаторами по адресу: Санкт-Петербург, Верхне-Каменская ул., д. 7, корп. 3. Объект можно приобрести единым лотом либо разделить на два самостоятельных арендных бизнеса. Арендаторы Пятёрочка Площадь — 720 м² МАП — 3 000 000 ₽/мес. Арендная ставка — 7,5% от товарооборота с НДС Текущий товарооборот — более 1 млн ₽ в день По предоставленной информации, товарооборот растёт, прямой конкуренции в непосредственном окружении нет. Люди любят хлеб Площадь — 160 м² МАП — 540 000 ₽/мес. Договор аренды — 7 лет Ежегодная индексация — 6% Аптека Столички Площадь — 80 м² МАП — 340 000 ₽/мес. Договор аренды — 7 лет Ежегодная индексация — 5% Общие показатели Общая площадь — 960 м² Совокупный МАП — 3 880 000 ₽/мес. Годовой арендный поток — 46 560 000 ₽ Продажа осуществляется с НДС 22%, НДС включён в стоимость. Варианты приобретения Весь объект: Пятёрочка + Аптека Столички + Люди любят хлеб Стоимость — 430 000 000 ₽ Отдельно Пятёрочка: Стоимость — 310 000 000 ₽ Отдельно Аптека + Люди любят хлеб: Стоимость — 120 000 000 ₽ Объект представляет собой готовый, понятный арендный бизнес с действующими арендаторами и сформированным денежным потоком. Возможность приобретения как целиком, так и отдельными лотами позволяет рассматривать разные форматы сделки.