Участок, 48.1 сот., Ваулино

🏡 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ДЕРЕВНЕ ВАУЛИНО Продаются сразу два земельных участка общей площадью 48,07 соток в одном из живописных природных уголков Сергиево-Посадского городского округа — деревне Ваулино. 📍 Адрес: Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, д. Ваулино. Это предложение для тех, кто ищет большую территорию в тихом, зелёном месте рядом с водой, но при этом хочет сохранить возможность комфортного загородного проживания. ⸻ 📐 ПЛОЩАДЬ И КАДАСТРОВЫЕ НОМЕРА 1. Участок — 21,93 сотки Кадастровый номер: 50:05:0090403:711 2. Участок — 26,14 сотки Кадастровый номер: 50:05:0090403:708 🔹 Общая площадь двух участков — 48,07 соток. Оба участка относятся к категории земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования — для индивидуального жилищного строительства. ⸻ 🌲 УНИКАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ Главное преимущество — природа и вода буквально рядом. В пешей доступности находится Ваулинская плотина на реке Курта — популярная рекреационная зона деревни Ваулино. Официальный пляж расположен рядом с водоёмом. 🚶 До пляжа — около 7 минут пешком 🚗 На автомобиле — около 3 минут Летом здесь можно проводить время у воды, отдыхать с семьёй, загорать, купаться и рыбачить. Для любителей рыбалки место также представляет интерес: в источниках упоминаются окунь, щука, плотва и подлещик. ⸻ 🌿 ТИШИНА, ЛЕС И ЗАГОРОДНЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ Ваулино — вариант для тех, кто хочет уйти от городской суеты, но не отказываться от комфортной жизни. Здесь можно наслаждаться: 🌳 природой и лесными пейзажами; 🌊 близостью водоёма; 🎣 рыбалкой; 🏖️ отдыхом у воды; 🚶 прогулками на природе; 🏡 спокойной атмосферой загородной жизни. Сама Ваулинская плотина является популярным местом отдыха жителей округа, а в 2025 году водоём проходил санитарную очистку в рамках региональной программы. ⸻ 🏠 ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БУДУЩЕГО ВЛАДЕЛЬЦА 48 соток — это действительно большой объём земли, который позволяет грамотно организовать пространство. Можно рассмотреть строительство: 🏡 большого загородного дома; 🏘️ дома с гостевыми постройками; 🛖 бани и зоны отдыха; 🏊 бассейна; 🌳 сада или собственного ландшафтного парка; 🔥 зоны барбекю и отдыха; 🚗 просторной парковочной зоны. Также большая площадь может быть интересна для проекта загородного отдыха или другого коммерческого формата, однако конкретное коммерческое использование необходимо предварительно проверять по градостроительным регламентам и ВРИ участков. ⸻ 💎 ПОЧЕМУ СТОИТ РАССМОТРЕТЬ ИМЕННО ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ✔️ Сразу два участка ✔️ 48,07 соток общей площади ✔️ Земли населённых пунктов ✔️ ВРИ — ИЖС ✔️ Живописная природная локация ✔️ Рядом река Курта ✔️ Пляж примерно в 7 минутах пешком ✔️ Возможность создать большой загородный комплекс для себя и семьи ✔️ Рыбалка и отдых у воды буквально рядом ✔️ Тихая деревенская атмосфера ✔️ Большая площадь даёт широкие возможности для планировки территории ⸻ 📍 АДРЕС И КАДАСТР Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, деревня Ваулино 50:05:0090403:711 — 21,93 сотки 50:05:0090403:708 — 26,14 сотки 🔥 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Два участка общей площадью 48,07 соток в Ваулино — рядом с водой, пляжем и природой. Такой формат особенно интересен тем, кто ищет не просто участок, а большую территорию с потенциалом для создания собственного загородного пространства. Цена при расчёте 170 000 ₽ за сотку