Готовый бизнес, 1368 м², 1/7 эт., Санкт-Петербург и ЛО

Готовый арендный бизнес | ДИКСИ + Яндекс Лавка | Новочеркасский, 51 К продаже предлагается готовый арендный бизнес с действующими арендаторами — федеральной сетью «ДИКСИ» и «Яндекс Лавкой». Адрес: Санкт-Петербург, Новочеркасский проспект, 51. Объект расположен в сформированном жилом массиве, на углу здания и на красной линии. Локация характеризуется высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Характеристики объекта Площадь — 1 368 м² Электрическая мощность — 103 кВт Месячный арендный поток — 1 503 000 ₽/мес. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно к арендной плате Индексация — 4–5% Стоимость — 180 000 000 ₽, включая НДС Арендаторы ДИКСИ — договор аренды действует до 2035 года Яндекс Лавка — договор аренды действует до 2030 года Долгосрочные договоры с крупными арендаторами формируют стабильный арендный поток и позволяют рассматривать объект как готовый инвестиционный актив. Преимущества объекта Объект обеспечен необходимыми инженерными коммуникациями: ХВС, водоотведение и отопление. Парковка — ситуационная. Угловое расположение, красная линия и высокий трафик обеспечивают хорошую визуальную доступность коммерческих помещений. Дополнительный потенциал В объекте имеется свободный подвал площадью около 320 м² с отдельным входом со двора и возможностью заезда грузового транспорта. Подвальное помещение создаёт дополнительный потенциал для увеличения доходности объекта. Возможные форматы использования: ПВЗ, склад, даркстор, шоурум или коворкинг. Стоимость объекта — 180 000 000 ₽, включая НДС.