Готовый бизнес, 27.7 м², 1/20 эт., Санкт-Петербург и ЛО

Готовый арендный бизнес | Кофейня ETLON Мурино, бульвар Менделеева, д. 9, корп. 1 К продаже предлагается коммерческое помещение с действующим арендатором — кофейней ETLON. Объект расположен в одной из самых активных локаций Мурино — на главной артерии района с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Основные преимущества объекта • Огромная жилая застройка вокруг • Фасадное помещение с отличной визуальной доступностью • Угловое расположение • Витринные окна • Первый этаж • Сформированный поток посетителей Технические характеристики Адрес: Мурино, бульвар Менделеева, д. 9, корп. 1 Площадь — 27,7 м² Электрическая мощность — 20 кВт Арендатор Действующий арендатор — кофейня ETLON. Текущая арендная ставка — 250 000 ₽/мес. Годовой арендный поток — 3 000 000 ₽. Инвестиционные показатели Стоимость объекта — 41 000 000 ₽. Доходность от текущей аренды — ≈ 7,3% годовых. Окупаемость объекта — 164 месяца. Компактный готовый арендный бизнес с действующим арендатором в одной из самых востребованных жилых локаций Мурино.