Готовый бизнес, 500 м², 1/1 эт., Санкт-Петербург и ЛО

ГАБ с «Магнитом» | GloraX Новоселье К продаже предлагается коммерческое помещение с федеральным продуктовым арендатором «Магнит» в ЖК GloraX Новоселье, по адресу: Большая Балтийская, д. 2, корп. 1. Площадь помещения — 500 м². Первый этаж. Электрическая мощность — 50 кВт. Объект расположен в активно развивающейся жилой локации. В радиусе 500 метров — 6 150 квартир, при этом в ЖК отсутствуют коммерческие помещения крупного формата. Объект станет первым торговым комплексом с «Магнитом» в данной локации. Арендатор — федеральная продуктовая сеть «Магнит». Стабилизированный МАП со второго года — 1 000 000 ₽/мес. Финансовая модель также предусматривает доход от процента товарооборота и дальнейший рост арендного потока. Стоимость — 95 000 000 ₽. Условия приобретения предусматривают оплату в два этапа: 50% при заключении ПДКП — 47,5 млн ₽ и оставшиеся 50% после ввода объекта в эксплуатацию — 47,5 млн ₽. Сильный инвестиционный объект с якорным федеральным арендатором, высокой плотностью жилой застройки и потенциалом увеличения арендного потока и стоимости актива.