Готовый бизнес, 305 м², 1/20 эт., Санкт-Петербург и ЛО

ГАБ с «Дикси» в ЖК «Заречный парк» К продаже предлагается коммерческое помещение с действующим арендатором «Дикси» по адресу: Новое Девяткино, ул. Главная, д. 8. Объект расположен в современном ЖК «Заречный парк» на 3 000 квартир. В локации отмечается отсутствие конкурирующих продуктовых магазинов, что усиливает позиции арендатора. Площадь — 305 м². Помещение расположено на первом этаже в уровень с землёй, имеет 2 отдельных входа и 17 витринных окон. Высота потолков — 3,7 м, электрическая мощность — 60 кВт. Арендатор — федеральная продуктовая сеть «Дикси». Арендная ставка предусмотрена ступенчатая: от 610 000 ₽ до 885 000 ₽/мес., НДС оплачивается дополнительно. Также предусмотрен процент от товарооборота 6,5–7%. Договор аренды действует до 2035 года. Стоимость — 94 000 000 ₽. Сильный ГАБ с федеральным продуктовым арендатором в крупном жилом комплексе, долгосрочным договором и предусмотренным ростом арендного потока.