Здание, 1016.2 м², Санкт-Петербург и ЛО

ГАБ — ресторан и банкетная площадка | Особняк на Резной, 18/10 К продаже предлагается готовый арендный бизнес с действующим рестораном и банкетной площадкой по адресу: Санкт-Петербург, ул. Резная, д. 18/10. Объект расположен на первой линии набережной Адмирала Лазарева, в престижной части Петроградского района. Из особняка открывается вид на Малую Невку и Крестовский остров. Площадь здания — 1 016 м². Земельный участок — 716 м², в собственности. Исторический особняк построен в 1810-х годах и является объектом культурного наследия федерального значения. Проведена полная реставрация с сохранением исторической архитектуры, фасада и элементов декора XIX века. В здании оборудована действующая ресторанно-банкетная площадка с двумя залами и летней террасой. Формат объекта позволяет проводить банкеты, мероприятия и использовать площадку как полноценный ресторанный комплекс. Три этажа, потолки высотой до 5 метров. Электрическая мощность — 150 кВт, что соответствует требованиям ресторанного формата. Автономное отопление. Собственная парковка на 3 автомобиля. Собственник расширяет свой бизнес, арендатор готов остаться, окупаемость объекта будет из расчета 100 месяцев. При стоимости объекта 790 000 000 ₽ и окупаемости 100 месяцев расчетный МАП составляет 7 900 000 ₽/мес. Расчетный годовой арендный доход — 94 800 000 ₽. Стоимость — 790 000 000 ₽. Редкий инвестиционный объект на Петроградской стороне: действующий ресторанно-банкетный бизнес, исторический особняк после реставрации, собственный земельный участок и понятная экономика готового арендного бизнеса.