Готовый бизнес, 111.9 м², 1/4 эт., Санкт-Петербург и ЛО

Готовый арендный бизнес на проспекте Римского-Корсакова, 103 К продаже предлагается коммерческое помещение с действующим арендатором по адресу: Санкт-Петербург, пр. Римского-Корсакова, д. 103. Площадь — 111,9 м². Объект расположен в центре Санкт-Петербурга, на первой линии, на перекрёстке проспекта Римского-Корсакова и Мясной улицы. Непосредственно ко входу подходит пешеходный переход, обеспечивая стабильный поток потенциальных посетителей. Напротив расположены сетевые операторы «Пятёрочка» и Wildberries. Рядом есть парковка. Арендатор — местная сеть кофеен. Текущий МАП — 150 000 ₽/мес. С 17.11.2026 г. — 170 000 ₽/мес. Договор аренды действует до 17.11.2028 г. Электрическая мощность — 43,5 кВт, что является существенным преимуществом для предприятий общественного питания. Стоимость — 28 815 000 ₽. Цена за м² — ≈ 257 506 ₽. Чистая окупаемость — 169,5 месяца (≈ 14,1 года). ГАБ в центре Петербурга с действующим общепитом, сильной трафиковой локацией и предусмотренным увеличением арендного платежа.