Готовый бизнес, 114.5 м², 1/25 эт., Санкт-Петербург и ЛО

Готовый арендный бизнес на Приморском проспекте, 52 К продаже предлагается коммерческое помещение с действующим арендатором по адресу: Санкт-Петербург, Приморский пр., д. 52. Площадь — 114,5 м². Первый этаж нового дома бизнес-класса. Первая линия. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение находится в сформированной коммерческой локации с большим количеством сетевых арендаторов. Арендатор — частный детский сад DouDou. Текущий МАП — 152 722 ₽/мес. С 01.02.2027 г. — 177 475 ₽/мес. Договор аренды действует до 16.04.2029 г. Ранее договор уже продлевался. Электрическая мощность — 10 кВт. Стоимость — 23 670 000 ₽. Цена за м² — ≈ 206 725 ₽. Чистая окупаемость — 155 месяцев (≈ 12,9 года). ГАБ с действующим арендатором, долгосрочным договором и предусмотренным увеличением арендной ставки с февраля 2027 года.