Готовый бизнес, 163.2 м², 1/25 эт., Санкт-Петербург и ЛО

Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором К продаже предлагается коммерческое помещение по адресу: Санкт-Петербург, ул. Маршала Тухачевского, 23. Площадь — 163,2 м². Первый этаж нового жилого дома. Первая линия. Объект расположен рядом с крупным перекрёстком и остановками общественного транспорта, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение имеет панорамные окна и хорошую визуальную доступность. В окружении представлены сетевые арендаторы, локация сформирована для активной коммерции. Арендатор — сетевой магазин «Красное & Белое». Текущий МАП — 320 000 ₽/мес. Следующая индексация — по соглашению сторон. Договор аренды действует до 27.07.2030 г. Электрическая мощность — 15 кВт. Стоимость — 49 600 000 ₽. Цена за м² — ≈ 303 922 ₽. Чистая окупаемость — 155 месяцев (≈ 12,9 года). Готовый арендный бизнес с действующим сетевым арендатором, стабильным денежным потоком и ликвидным расположением на первой линии.