Готовый бизнес, 866.7 м², 1/25 эт., Санкт-Петербург и ЛО

К продаже предлагается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором «Пятёрочка» по адресу: ул. Маршала Тухачевского, д. 23. Общая площадь помещения — 866,7 м². Объект расположен в новом жилом доме, на первой линии. Высокие потолки и панорамные окна обеспечивают хорошую визуальную доступность помещения. Арендатор — федеральная сеть магазинов «Пятёрочка». Договор аренды действует до 11.09.2027 года. Арендная ставка — 5% от РТО, но не менее 1 126 557 ₽/мес. Доплата от товарооборота оплачивается ежемесячно. С 11.09.2026 предусмотрена индексация на 5%. После индексации минимальный МАП составит около 1 182 885 ₽/мес. Также заявлен потенциал существенного увеличения арендной ставки в следующем году. Электрическая мощность — 59 кВт. Стоимость объекта — 174 600 000 ₽. Стоимость за м² — 201 454 ₽. Крупный готовый арендный бизнес с федеральным продуктовым арендатором, процентом от товарооборота и потенциалом дальнейшего роста арендного дохода.