Готовый бизнес, 242.3 м², 1/25 эт., Санкт-Петербург и ЛО

К продаже предлагается готовый арендный бизнес с арендатором «Самокат» по адресу: ул. Заречная, д. 13, к. 3. Общая площадь помещения — 242,3 м². Объект расположен в большом новом жилом комплексе, на первой линии, имеет витринные окна и хорошую визуальную доступность. Арендатор — «Самокат», крупный сервис доставки продуктов. Договор аренды действует до 28.11.2029 года. Текущий МАП — 370 719 ₽/мес. С 01.01.2027 предусмотрена индексация арендной ставки: в течение первых 3 лет — 2% в одностороннем порядке, с 4-го года — 6% в одностороннем порядке. Электрическая мощность — 65 кВт. Стоимость объекта — 60 242 000 ₽. Стоимость за м² — 248 625 ₽. Текущая чистая окупаемость — 162,5 месяца (≈ 13,5 лет). Готовый арендный бизнес с действующим арендатором, понятной экономикой, первой линией и предусмотренной договором индексацией арендной ставки.