Участок, 2 сот., Таганрог

🔥🔥🔥СРОЧНО ЖК Андреевский г. Таганрог. 💥Земельный участок под коммерческую застройку — идеальное место для вашего магазина 👍Участок площадью 1.99 сотки (199 кв. м) фасад 14 м.,расположен в активно развивающемся жилом микрорайоне города — в свежеразмежёванной застройке с чёткими границами и оформленными документами. 👍Ключевые преимущества: 🚌Высокая проходимость: участок находится на первой линии вдоль новой магистрали с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. В радиусе 100 м — жилые и многоканальные дома, остановка общественного транспорта. 🔥Разрешённое использование: земли населённых пунктов, ВРИ — «магазины» (код 4.4), можно сразу подавать документы на строительство или открывать нестационарный торговый объект. Коммуникации рядом: точки подключения к электричеству, водоснабжению и канализации — в пределах 50 м от границ участка. ❗Рельеф и грунт: ровный, без уклонов, не подвержен сезонному подтоплению. ❗❗❗Юридическая чистота: размежёван, границы вынесены в натуру, кадастровый номер присвоен, обременений нет. Отличный вариант для продуктового магазина у дома, сетевого ритейла, магазина стройматериалов или товаров для дачи. Звоните — организуем показ и предоставим все документы. Эксклюзивно от агентства недвижимости #️⃣1️⃣ С уважением, Сергей Игоревич.