Общественное питание, 113 м², 1/20 эт., Бугровское

К продаже предлагается коммерческое помещение с действующим арендатором общепита по адресу: Ленинградская область, Бугры, аллея Ньютона, д. 2. Площадь — 113 м². Первый этаж, первая линия, отдельный вход с улицы. Помещение имеет 2 отдельных входа, электрическую мощность 25 кВт, выделенный вентканал под общепит. Высота потолков — 4,2 м. Оборудование входит в стоимость объекта. Арендатор — общепит. МАП — 250 000 ₽ + КУ. Индексация — 7% ежегодно. Срок договора — 3 года. Локация сформирована и заселена. Рядом работают сетевые арендаторы: «Магнит», «Пятёрочка», «Магнит Аптека», «Красное & Белое», «Хлебник», «Всё Дома», аптеки и другие объекты повседневного спроса. Это обеспечивает постоянный локальный трафик. Стоимость — 36 000 000 ₽. Окупаемость по текущему МАП — 12 лет. Документы готовы к сделке. Полная стоимость указывается в ДКП. Готовый арендный бизнес с действующим арендатором, понятной экономикой и ежегодным ростом арендного потока.